Park Leśny Rembertów etap VIII – Raport listopad '26
ul. Chełmżyńska
Rembertów, Warszawa
Park Leśny RembertówŚrednia cena za m²
15 150 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
415 368 zł
Dostępna oferta
2 / 49
4% w ofercie · 47 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
2/9(78%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
0/33(100%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 33 z 33.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV | |||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
47 z 49 sprzedanych
96%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 150 zł/m² oferty vs 12 804 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196C · 29 m | 68 | 13 178 | -13% |
| Chełmżyńska 196D · 18 m | 67 | 13 116 | -13% |
| Chełmżyńska 196F · 106 m | 55 | 13 642 | -10% |
| ul. Chełmżyńska 196E · 63 m | 47 | 13 446 | -11% |
| Miła 6 · 556 m | 39 | 11 278 | -26% |
| Skrajna 7 · 680 m | 38 | 11 328 | -25% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 386 m | 35 | 13 144 | -13% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 395 m | 35 | 13 144 | -13% |
| Powstańców 4B · 151 m | 18 | 12 910 | -15% |
| ul. Powstańców 60 · 929 m | 16 | 12 328 | -19% |
| ul. Powstańców 15 · 504 m | 12 | 11 111 | -27% |
| Powstańców 62A · 956 m | 12 | 11 908 | -21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 139 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
437 tys.–459 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
584 tys.–669 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Park Leśny Rembertów etap VII
Park Leśny Rembertów
Rembertów · 180 m
- Oferta
- 6 / 3
- Średnia cena za m²
16 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +350▼ −0
- Cena od
- 449 030 zł
Park Leśny Rembertów
Park Leśny Rembertów
Rembertów · 190 m
- Oferta
- 14 / 12
- Średnia cena za m²
17 349 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 424 710 zł
Osiedle Pileckiego
Stolmar Development Sulowski Sp. K.
Ząbki · 370 m
- Oferta
- 75 / 72
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
OSIEDLE PILECKIEGO
Warszawa · 380 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
12 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
OSIEDLE PILECKIEGO
Warszawa · 380 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 119 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.