Powstańców Residence – Raport listopad '26
ul. Powstańców 19
Ząbki, Warszawa
Średnia cena za m²
12 950 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
506 722 zł
Dostępna oferta
34 / 48
71% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
3/4(25%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
10/17(41%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
13/16(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
8/11(27%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 17.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
532 tys.–622 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
732 tys.–786 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
924 tys.–940 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 48 sprzedanych
29%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 4 · netto −2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 4 wróciło · netto +1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 950 zł/m² oferty vs 12 578 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196F · 657 m | 55 | 13 642 | +5% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 343 m | 35 | 13 144 | +2% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 363 m | 35 | 13 144 | +2% |
| ul. Szwoleżerów 68 · 608 m | 33 | 11 666 | -10% |
| Powstańców 62A · 374 m | 26 | 11 475 | -11% |
| ul. Chełmżyńska 196E · 690 m | 23 | 13 060 | +1% |
| Calineczki 8-12 · 461 m | 22 | 12 281 | -5% |
| Powstańców 35 · 571 m | 21 | 9 | -100% |
| ul. Powstańców 33 · 486 m | 19 | 11 494 | -11% |
| Powstańców 37 · 598 m | 18 | 13 060 | +1% |
| Powstańców 4B · 634 m | 18 | 12 910 | -0% |
| ul. Powstańców 60 · 261 m | 16 | 12 328 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 69 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 88 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
50 ofert
tu: 10
569 tys.–663 tys.
ta inwestycja: 532 tys.–622 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 15
666 tys.–730 tys.
ta inwestycja: 732 tys.–786 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 924 tys.–940 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Powstańców Residence
Toscany Invest Małecki Wiewiór Spółka Komandytowa
Ząbki · 0 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
17 061 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 545 597 zł
Ogrody Andersena
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Ząbki · 340 m
- Oferta
- 99 / 58
- Średnia cena za m²
12 038 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +53▼ −45
- Cena od
- 541 000 zł
OSIEDLE PILECKIEGO
Warszawa · 380 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 119 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
OSIEDLE PILECKIEGO
Warszawa · 380 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
12 033 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
Osiedle Pileckiego
Stolmar Development Sulowski Sp. K.
Ząbki · 390 m
- Oferta
- 75 / 72
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 584 400 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.