Ząbki ul. Skrajna – Raport listopad '26
ul. Skrajna
Ząbki, Ząbki
Średnia cena za m²
12 310 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 125 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 80% lokali
8/8(0%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (8 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
501 tys.–527 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
622 tys.–665 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||
| I | |||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
692 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 310 zł/m² oferty vs 12 730 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196C · 781 m | 68 | 13 178 | +7% |
| Chełmżyńska 196D · 781 m | 67 | 13 116 | +7% |
| Chełmżyńska 196F · 887 m | 55 | 13 642 | +11% |
| ul. Chełmżyńska 196E · 852 m | 47 | 13 446 | +9% |
| Miła 6 · 553 m | 39 | 11 278 | -8% |
| Skrajna 7 · 135 m | 38 | 11 328 | -8% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 994 m | 35 | 13 144 | +7% |
| Powstańców 4B · 680 m | 18 | 12 910 | +5% |
| ul. Skrajna 32C · 390 m | 16 | 11 944 | -3% |
| ul. Powstańców 15 · 720 m | 12 | 11 111 | -10% |
| Skrajna 32A · 385 m | 10 | 11 951 | -3% |
| Miła 2 · 398 m | 10 | 14 812 | +20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 208 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
48 ofert
369 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
tu: 4
526 tys.–596 tys.
ta inwestycja: 501 tys.–527 tys.
3 pokoje
70 ofert
tu: 6
677 tys.–741 tys.
ta inwestycja: 622 tys.–665 tys.
4+ pokoje
29 ofert
757 tys.–864 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Skrajna 9 bud. D
W.W. Investment Sp. z o. o.
Ząbki · 90 m
- Oferta
- 157 / 86
- Średnia cena za m²
13 134 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +91▼ −25
- Cena od
- 478 720 zł
Osiedle Zycha
Stolmar Development Sulowski Sp. K.
Ząbki · 450 m
- Oferta
- 168 / 24
- Średnia cena za m²
12 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −74
- Cena od
- 359 732 zł
Ząbki, ul. Piłsudskiego 116A
Ząbki · 480 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
10 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 785 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.