Skrajna 9 bud. D – Raport listopad '26
ul. Skrajna 9
Ząbki
W.W. Investment Sp. z o. o.Średnia cena za m²
13 126 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +3% (+14 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
478 720 zł
Dostępna oferta
71 / 157
45% w ofercie · 86 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 77% lokali
49/121(60%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
22/27(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (49 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
516 tys.–530 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
674 tys.–709 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
157 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
65 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
86 z 157 sprzedanych
55%
Średnio 6,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 44 (w tym sprzedane 30) · wróciło 21 · netto −23
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
27 zeszło
w tym sprzedane: 19
▲ 16 wróciło · netto −11
3 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 4 wróciło · netto −11
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
741 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 126 zł/m² oferty vs 12 796 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Chełmżyńska 196C · 691 m | 68 | 13 178 | +0% |
| Chełmżyńska 196D · 691 m | 67 | 13 116 | -0% |
| Chełmżyńska 196F · 800 m | 55 | 13 642 | +4% |
| ul. Chełmżyńska 196E · 764 m | 47 | 13 446 | +2% |
| Miła 6 · 505 m | 39 | 11 278 | -14% |
| Skrajna 7 · 68 m | 38 | 11 328 | -14% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 919 m | 35 | 13 144 | +0% |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego 1 · 932 m | 35 | 13 144 | +0% |
| Powstańców 4B · 600 m | 18 | 12 910 | -2% |
| ul. Skrajna 32C · 460 m | 16 | 11 944 | -9% |
| ul. Powstańców 15 · 663 m | 12 | 11 111 | -15% |
| Miła 2 · 362 m | 10 | 14 812 | +13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 161 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
tu: 14
501 tys.–527 tys.
ta inwestycja: 516 tys.–530 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 30
622 tys.–665 tys.
ta inwestycja: 674 tys.–709 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.