Cypryjska – Raport listopad '26
ul. Armeńska 32-54
Krzyki, Wrocław
Red Forest DevelopmentŚrednia cena za m²
12 695 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +0,8% (+7 tys. zł)
▼ −3
średnio −3,6% (−33 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
802 048 zł
Dostępna oferta
12 / 12
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(28%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 75% lokali
9/9(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (9 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
11 ofert
803 tys.–866 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje63 m² | 2 pokoje69 m² | 2 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 12 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
74 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 695 zł/m² oferty vs 9 888 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bluszczowa 9 · 970 m | 7 | 880 | -93% |
| Nepalska 28 · 145 m | 4 | 12 374 | -3% |
| Koreańska 9b · 346 m | 3 | 1 032 | -92% |
| Syryjska 2 · 850 m | 3 | 1 404 | -89% |
| Bluszczowa 11 · 900 m | 3 | 12 297 | -3% |
| Armeńska 16 · 34 m | 2 | 9 782 | -23% |
| Armeńska 22 · 48 m | 2 | 9 884 | -22% |
| Armeńska 12 · 52 m | 2 | 9 971 | -22% |
| Armeńska 24 · 57 m | 2 | 9 694 | -24% |
| Armeńska 8 · 62 m | 2 | 9 746 | -23% |
| Armeńska 4 · 70 m | 2 | 9 546 | -25% |
| Semaforowa 59 · 570 m | 2 | 13 499 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 57 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
21 ofert
tu: 11
392 tys.–460 tys.
ta inwestycja: 803 tys.–866 tys.
3 pokoje
21 ofert
526 tys.–660 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
1,26 mln–1,71 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Zielony Brochów 7 - etap A
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 610 m
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 497 087 zł
Zielony Brochów 7
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 630 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
11 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −400
- Cena od
- 659 673 zł
Parkowe Aleje 3
Brochów · 740 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 776 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 400 zł
Osiedle Parkowe Aleje
ARKOP Deweloper
Krzyki · 800 m
- Oferta
- 169 / 153
- Średnia cena za m²
11 893 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +217▼ −150
- Cena od
- 455 426 zł
Green City
BDC Development Sp. z o.o.
Krzyki · 910 m
- Oferta
- 29 / 0
- Średnia cena za m²
10 936 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 381 920 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.