Zielony Brochów 7 - etap A – Raport listopad '26
ul. Indonezyjska
Krzyki, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
10 817 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −5,1% (−32 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
497 087 zł
Dostępna oferta
23 / 27
85% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
4/5(20%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
3/5(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 63% lokali
16/17(6%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
524 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
678 tys.–842 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,26 mln–1,71 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi209 m² | 7 pokoi186 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
27 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 27 sprzedanych
15%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
78 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 817 zł/m² oferty vs 9 751 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bluszczowa 9 · 473 m | 7 | 880 | -92% |
| Miodowa 31B · 880 m | 6 | 8 599 | -21% |
| Nepalska 28 · 754 m | 4 | 12 374 | +14% |
| Syryjska 2 · 304 m | 3 | 1 404 | -87% |
| Bluszczowa 11 · 433 m | 3 | 12 297 | +14% |
| Koreańska 9b · 754 m | 3 | 1 032 | -91% |
| Miodowa 43H · 845 m | 3 | 10 317 | -5% |
| Syryjska 22 · 173 m | 2 | 13 654 | +26% |
| Syryjska 3 · 301 m | 2 | 11 418 | +6% |
| Bluszczowa 7 · 473 m | 2 | 9 230 | -15% |
| Armeńska 12 · 610 m | 2 | 9 971 | -8% |
| Armeńska 16 · 623 m | 2 | 9 782 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 34 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 51 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
18 ofert
tu: 3
392 tys.–449 tys.
ta inwestycja: 524 tys.–555 tys.
3 pokoje
14 ofert
tu: 7
525 tys.–568 tys.
ta inwestycja: 678 tys.–842 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 1,26 mln–1,71 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zielony Brochów 7
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 30 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
11 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −400
- Cena od
- 659 673 zł
Parkowe Aleje 3
Brochów · 190 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 776 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 400 zł
Osiedle Parkowe Aleje
ARKOP Deweloper
Krzyki · 270 m
- Oferta
- 169 / 153
- Średnia cena za m²
11 893 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +217▼ −150
- Cena od
- 455 426 zł
Green City
BDC Development Sp. z o.o.
Krzyki · 410 m
- Oferta
- 29 / 0
- Średnia cena za m²
10 936 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 381 920 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.