Osiedle Parkowe Aleje – Raport listopad '26
ul. Syryjska
Krzyki, Wrocław
ARKOP DeweloperŚrednia cena za m²
11 835 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +25
średnio +1,3% (+7 tys. zł)
▼ −4
średnio −1,1% (−6 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
447 240 zł
Dostępna oferta
17 / 169
10% w ofercie · 152 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/6(100%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
15/118(87%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
0/29(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/16(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (15 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
453 tys.–458 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka50–52 m² | Kawalerka57 m² | Kawalerka61–62 m² | Kawalerka65 m² | Kawalerka70 m² | Kawalerka102–103 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje45–47 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
169 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
152 z 169 sprzedanych
90%
Średnio 10,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 15) · wróciło 14 · netto −14
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 13 wróciło · netto −13
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
148 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 835 zł/m² oferty vs 10 262 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Akacjowa 1 · 776 m | 25 | 11 600 | -2% |
| Akacjowa 9 · 784 m | 15 | 11 475 | -3% |
| Akacjowa 3 · 799 m | 13 | 9 473 | -20% |
| Akacjowa 7 · 784 m | 11 | 10 068 | -15% |
| Akacjowa 5 · 806 m | 11 | 10 050 | -15% |
| Bluszczowa 9 · 200 m | 7 | 880 | -93% |
| Miodowa 31B · 680 m | 6 | 8 599 | -27% |
| Nepalska 28 · 938 m | 4 | 12 374 | +5% |
| Syryjska 2 · 57 m | 3 | 1 404 | -88% |
| Bluszczowa 11 · 165 m | 3 | 12 297 | +4% |
| Miodowa 43H · 674 m | 3 | 10 317 | -13% |
| Syryjska 3 · 42 m | 2 | 11 418 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
19 ofert
tu: 3
392 tys.–471 tys.
ta inwestycja: 453 tys.–458 tys.
3 pokoje
21 ofert
526 tys.–660 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
1,26 mln–1,71 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Parkowe Aleje 3
Brochów · 90 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 776 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 400 zł
Green City
BDC Development Sp. z o.o.
Krzyki · 130 m
- Oferta
- 29 / 0
- Średnia cena za m²
10 936 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 381 920 zł
Zielony Brochów 7
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 240 m
- Oferta
- 72 / 70
- Średnia cena za m²
11 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −400
- Cena od
- 659 673 zł
Zielony Brochów 7 - etap A
Platforma Mieszkaniowa
Krzyki · 270 m
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
10 817 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 497 087 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.