Nyska Residence – Raport listopad '26
ul. Nyska 61
Krzyki, Wrocław
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
15 324 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +2,5% (+20 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
672 221 zł
Dostępna oferta
12 / 280
4% w ofercie · 268 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/32(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
3/169(98%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
9/78(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 32 z 32.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
847 tys.–929 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57–59 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje67 m² | 6 pokoi113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
280 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
268 z 280 sprzedanych
96%
Średnio 19,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −6
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −5
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
485 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 324 zł/m² oferty vs 12 038 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Hubska 100 · 342 m | 71 | 14 577 | -5% |
| Jesionowa 47 · 355 m | 17 | 13 341 | -13% |
| Hubska 76 · 635 m | 14 | 136 | -99% |
| Jesionowa 45 · 300 m | 13 | 9 451 | -38% |
| Jesionowa 70 · 285 m | 11 | 58 | -100% |
| Piękna 23e · 293 m | 10 | 7 724 | -50% |
| Hubska 62a · 705 m | 10 | 24 | -100% |
| Nyska 52 · 255 m | 9 | 251 | -98% |
| Jesionowa 35 · 177 m | 8 | 7 934 | -48% |
| Krynicka 18 · 606 m | 8 | 12 646 | -18% |
| Krynicka 43 · 852 m | 8 | 10 264 | -33% |
| Nyska 59 · 73 m | 7 | 35 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 155 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
33 ofert
417 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
80 ofert
493 tys.–667 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
tu: 8
797 tys.–871 tys.
ta inwestycja: 847 tys.–929 tys.
4+ pokoje
15 ofert
908 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Piękna Vita
Develia
Krzyki · 550 m
- Oferta
- 81 / 54
- Średnia cena za m²
14 874 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +159▼ −105
- Cena od
- 595 376 zł
Krakowska 35 - Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Krzyki · 890 m
- Oferta
- 131 / 19
- Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +48▼ −0
- Cena od
- 388 640 zł
Armii Krajowej 7
i2 DEVELOPMENT S.A.
Krzyki · 960 m
- Oferta
- 119 / 99
- Średnia cena za m²
13 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −0
- Cena od
- 691 560 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.