Nowe Centrum Południowe etap IV – Raport listopad '26
ul. Gwiaździsta
Krzyki, Wrocław
Nowe Centrum PołudnioweŚrednia cena za m²
20 719 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +5,3% (+48 tys. zł)
▼ −3
średnio −3% (−27 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
596 640 zł
Dostępna oferta
8 / 130
6% w ofercie · 122 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
1/28(96%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
2/77(97%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
1/14(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
4/11(64%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 75 z 77.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
4 ofert
2,01 mln–2,69 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje97–98 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
130 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
122 z 130 sprzedanych
94%
Średnio 8,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 8 · netto +8
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
646 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 719 zł/m² oferty vs 12 434 zł/m² w okolicy (+67%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pabianicka 27 · 744 m | 112 | 16 870 | -19% |
| Powstańców Śląskich 121 · 942 m | 13 | 910 | -96% |
| Joachima Lelewela 9 · 692 m | 12 | 18 046 | -13% |
| Gwiaździsta 66 · 294 m | 10 | 6 475 | -69% |
| Gwiaździsta 10 · 167 m | 8 | 17 538 | -15% |
| Powstańców Śląskich 118 · 564 m | 8 | 9 095 | -56% |
| Dyrekcyjna 1 · 902 m | 8 | 16 802 | -19% |
| Powstańców Śląskich 111 · 564 m | 7 | 13 123 | -37% |
| Pabianicka 29 · 744 m | 7 | 17 220 | -17% |
| Powstańców Śląskich 54b · 253 m | 6 | 11 166 | -46% |
| Gwiaździsta 64 · 284 m | 6 | 23 484 | +13% |
| Wielka 27 · 433 m | 6 | 15 893 | -23% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 321 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 441 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
35 ofert
604 tys.–727 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
109 ofert
783 tys.–928 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
137 ofert
976 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
40 ofert
tu: 4
1,26 mln–1,76 mln
ta inwestycja: 2,01 mln–2,69 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowe Centrum Południowe
Nowe Centrum Południowe
Krzyki · 20 m
- Oferta
- 91 / 23
- Średnia cena za m²
18 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +427▼ −0
- Cena od
- 512 411 zł
Powstańców 7d
Archicom S.A.
Krzyki · 310 m
- Oferta
- 172 / 105
- Średnia cena za m²
21 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +410▼ −242
- Cena od
- 599 000 zł
Swobodna Living
Archicom S.A.
Krzyki · 390 m
- Oferta
- 274 / 68
- Średnia cena za m²
18 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +983▼ −0
- Cena od
- 486 679 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.