Nowe Centrum Południowe – Raport listopad '26
ul. Gwiaździsta 36
Krzyki, Wrocław
Nowe Centrum PołudnioweŚrednia cena za m²
18 246 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +57
średnio +2,1% (+15 tys. zł)
▼ −6
średnio −0,6% (−4 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
512 411 zł
Dostępna oferta
68 / 91
75% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2014
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2015
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
15/23(35%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
50/61(18%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
3/7(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (50 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
600 tys.–728 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
809 tys.–895 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
960 tys.–977 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X | ||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||
| XV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
91 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
58 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 91 sprzedanych
25%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 3) · wróciło 65 · netto +58
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 32 wróciło · netto +27
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 28 wróciło · netto +26
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
646 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 246 zł/m² oferty vs 12 439 zł/m² w okolicy (+47%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pabianicka 27 · 760 m | 112 | 16 870 | -8% |
| Powstańców Śląskich 121 · 958 m | 13 | 910 | -95% |
| Joachima Lelewela 9 · 673 m | 12 | 18 046 | -1% |
| Gwiaździsta 66 · 310 m | 10 | 6 475 | -65% |
| Gwiaździsta 10 · 156 m | 8 | 17 538 | -4% |
| Powstańców Śląskich 118 · 583 m | 8 | 9 095 | -50% |
| Dyrekcyjna 1 · 910 m | 8 | 16 802 | -8% |
| Powstańców Śląskich 111 · 580 m | 7 | 13 123 | -28% |
| Pabianicka 29 · 760 m | 7 | 17 220 | -6% |
| Powstańców Śląskich 54b · 266 m | 6 | 11 166 | -39% |
| Gwiaździsta 64 · 299 m | 6 | 23 484 | +29% |
| Wielka 27 · 453 m | 6 | 15 893 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 271 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 391 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 27
603 tys.–690 tys.
ta inwestycja: 600 tys.–728 tys.
2 pokoje
85 ofert
tu: 26
775 tys.–979 tys.
ta inwestycja: 809 tys.–895 tys.
3 pokoje
132 ofert
tu: 5
979 tys.–1,1 mln
ta inwestycja: 960 tys.–977 tys.
4+ pokoje
44 ofert
1,27 mln–1,8 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowe Centrum Południowe etap IV
Nowe Centrum Południowe
Krzyki · 20 m
- Oferta
- 130 / 122
- Średnia cena za m²
20 719 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4 431
- Cena od
- 596 640 zł
Powstańców 7d
Archicom S.A.
Krzyki · 310 m
- Oferta
- 172 / 105
- Średnia cena za m²
21 474 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +410▼ −242
- Cena od
- 599 000 zł
Swobodna Living
Archicom S.A.
Krzyki · 380 m
- Oferta
- 274 / 68
- Średnia cena za m²
18 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +983▼ −0
- Cena od
- 486 679 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.