Powstańców 7d – Raport listopad '26
ul. Powstańców Śląskich 7D
Krzyki, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
21 329 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −5,8% (−55 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 000 zł
Dostępna oferta
67 / 172
39% w ofercie · 105 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
7/17(59%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
42/123(66%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
5/13(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
13/19(32%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 81 z 123.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (42 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
650 tys.–697 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
37 ofert
923 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
967 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,61 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka49 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje55–56 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje64 m² | 2 pokoje73 m² | 2 pokoje75 m² | 2 pokoje137 m² | 2 pokoje141 m² | 3 pokoje43–44 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||||||||||||
| XVI | |||||||||||||||||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
172 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
105 z 172 sprzedanych
61%
Średnio 7,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 17) · wróciło 7 · netto −17
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −1
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −8
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 2 wróciło · netto −10
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
634 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 329 zł/m² oferty vs 13 336 zł/m² w okolicy (+60%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pabianicka 27 · 706 m | 112 | 16 870 | -21% |
| ul. Czysta 4 · 799 m | 40 | 22 045 | +3% |
| ul. Hugona Kołłątaja 23B · 856 m | 14 | 14 468 | -32% |
| Joachima Lelewela 9 · 592 m | 12 | 18 046 | -15% |
| Gwiaździsta 66 · 569 m | 10 | 6 475 | -70% |
| Gwiaździsta 10 · 142 m | 8 | 17 538 | -18% |
| Dyrekcyjna 1 · 703 m | 8 | 16 802 | -21% |
| Powstańców Śląskich 118 · 800 m | 8 | 9 095 | -57% |
| Pabianicka 29 · 703 m | 7 | 17 220 | -19% |
| Powstańców Śląskich 111 · 833 m | 7 | 13 123 | -39% |
| Powstańców Śląskich 54b · 280 m | 6 | 11 166 | -48% |
| Gwiaździsta 64 · 569 m | 6 | 23 484 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 266 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 477 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
30 ofert
tu: 7
592 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 650 tys.–697 tys.
2 pokoje
74 ofert
tu: 37
761 tys.–860 tys.
ta inwestycja: 923 tys.–1,06 mln
3 pokoje
124 ofert
tu: 13
977 tys.–1,11 mln
ta inwestycja: 967 tys.–1,02 mln
4+ pokoje
38 ofert
tu: 6
1,26 mln–1,83 mln
ta inwestycja: 1,61 mln–1,77 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Swobodna Living
Archicom S.A.
Krzyki · 110 m
- Oferta
- 274 / 68
- Średnia cena za m²
18 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +983▼ −0
- Cena od
- 486 679 zł
Nowe Centrum Południowe
Nowe Centrum Południowe
Krzyki · 310 m
- Oferta
- 91 / 23
- Średnia cena za m²
18 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +427▼ −0
- Cena od
- 512 411 zł
Nowe Centrum Południowe etap IV
Nowe Centrum Południowe
Krzyki · 310 m
- Oferta
- 130 / 122
- Średnia cena za m²
20 719 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4 431
- Cena od
- 596 640 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.