Lokum Verde etap II – Raport listopad '26
ul. Odolanowska
Psie Pole, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
10 784 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
729 000 zł
Dostępna oferta
2 / 137
1% w ofercie · 135 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
0/83(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
2/39(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/11(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje69–70 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
137 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
135 z 137 sprzedanych
99%
Średnio 9,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
288 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 784 zł/m² oferty vs 11 758 zł/m² w okolicy (-8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zatorska 182 · 438 m | 64 | 11 984 | +11% |
| Zatorska 170 · 420 m | 63 | 11 630 | +8% |
| Zatorska 184 · 455 m | 20 | 12 544 | +16% |
| Zatorska 168 · 420 m | 18 | 11 202 | +4% |
| Zofii Gumińskiej 6 · 48 m | 16 | 12 044 | +12% |
| Odolanowska 57 · 96 m | 13 | 12 375 | +15% |
| ul. Zofii Gumińskiej 2 · 50 m | 10 | 11 351 | +5% |
| Zatorska 67c · 486 m | 8 | 11 873 | +10% |
| Zatorska 65c · 486 m | 5 | 420 | -96% |
| Zatorska 120 · 272 m | 4 | 9 498 | -12% |
| Wilanowska 57 · 473 m | 4 | 5 684 | -47% |
| Zatorska 59 · 395 m | 3 | 13 291 | +23% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 276 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 276 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
101 ofert
463 tys.–567 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
135 ofert
672 tys.–789 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
40 ofert
816 tys.–861 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Verde etap III
Lokum Deweloper
Psie Pole · 340 m
- Oferta
- 203 / 198
- Średnia cena za m²
11 009 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 849 000 zł
Zatorska Home
Jakon Sp. z o.o.
Psie Pole · 470 m
- Oferta
- 156 / 12
- Średnia cena za m²
12 660 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1▼ −1
- Cena od
- 437 400 zł
Osiedle Startowe
Ronson Development Sp. z o.o.
Psie Pole · 490 m
- Oferta
- 187 / 49
- Średnia cena za m²
11 759 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +25▼ −291
- Cena od
- 390 284 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.