Zatorska Home – Raport listopad '26
ul. Zatorska
Psie Pole, Wrocław
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 664 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
413 500 zł
Dostępna oferta
144 / 156
92% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
14/17(18%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
58/64(9%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
65/68(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 17.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (65 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
62 ofert
455 tys.–488 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
700 tys.–796 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
30 ofert
824 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje57 m² | 4 pokoje67–69 m² | 4 pokoje70–71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
156 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
139 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 156 sprzedanych
8%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 2) · wróciło 3 · netto −4
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
288 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 664 zł/m² oferty vs 11 762 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zatorska 182 · 702 m | 64 | 11 984 | -5% |
| Zatorska 170 · 658 m | 63 | 11 630 | -8% |
| Zatorska 184 · 702 m | 20 | 12 544 | -1% |
| Zatorska 168 · 658 m | 18 | 11 202 | -12% |
| Zofii Gumińskiej 6 · 488 m | 16 | 12 044 | -5% |
| Odolanowska 57 · 545 m | 13 | 12 375 | -2% |
| ul. Zofii Gumińskiej 2 · 517 m | 10 | 11 351 | -10% |
| Zatorska 67c · 618 m | 8 | 11 873 | -6% |
| Zatorska 65c · 552 m | 5 | 420 | -97% |
| Zatorska 120 · 285 m | 4 | 9 498 | -25% |
| Wilanowska 57 · 322 m | 4 | 5 684 | -55% |
| Chocimska 5 · 267 m | 3 | 9 350 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 142 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.