Lokum Verde etap III – Raport listopad '26
ul. Odolanowska
Psie Pole, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
11 360 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 000 zł
Dostępna oferta
5 / 203
2% w ofercie · 198 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
1/114(99%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
3/61(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
1/17(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka64 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje69–70 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje88 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | oddzielna | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
203 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
198 z 203 sprzedanych
98%
Średnio 14,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
274 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 360 zł/m² oferty vs 11 762 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zatorska 182 · 247 m | 64 | 11 984 | +6% |
| Zatorska 170 · 274 m | 63 | 11 630 | +2% |
| Zatorska 184 · 274 m | 20 | 12 544 | +10% |
| Zatorska 168 · 274 m | 18 | 11 202 | -1% |
| Zofii Gumińskiej 6 · 361 m | 16 | 12 044 | +6% |
| Odolanowska 57 · 344 m | 13 | 12 375 | +9% |
| ul. Zofii Gumińskiej 2 · 318 m | 10 | 11 351 | -0% |
| Zatorska 67c · 404 m | 8 | 11 873 | +5% |
| Zatorska 65c · 462 m | 5 | 420 | -96% |
| Zatorska 120 · 478 m | 4 | 9 498 | -16% |
| Wilanowska 57 · 610 m | 4 | 5 684 | -50% |
| Zatorska 59 · 438 m | 3 | 13 291 | +17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 138 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 277 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
39 ofert
545 tys.–584 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
88 ofert
666 tys.–787 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
772 tys.–823 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.