Osiedle Międzyleska - etap IV – Raport listopad '26
ul. Międzyleska
Krzyki, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
13 676 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −5% (−37 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
530 512 zł
Dostępna oferta
103 / 134
77% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(29%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
53/75(29%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
34/39(13%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
16/20(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 75.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (53 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
45 ofert
541 tys.–577 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
28 ofert
731 tys.–804 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
30 ofert
856 tys.–931 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje105 m² | 5 pokoi114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
134 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
103 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 134 sprzedanych
23%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 18) · wróciło 0 · netto −18
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 12
netto −12
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
423 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 676 zł/m² oferty vs 13 240 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Międzyleska 34 · 89 m | 118 | 12 484 | -9% |
| Międzyleska 80 · 291 m | 88 | 14 016 | +3% |
| Międzyleska 32 · 89 m | 30 | 13 340 | -3% |
| Międzyleska 20B · 111 m | 27 | 12 942 | -5% |
| Międzyleska 30 · 158 m | 24 | 12 939 | -5% |
| Gazowa 78 · 373 m | 8 | 153 986 | +1 026% |
| Rybnicka 10a · 653 m | 8 | 207 | -99% |
| Gazowa 40 · 478 m | 6 | 15 242 | +12% |
| Piękna 58b · 985 m | 6 | 357 | -97% |
| ks. Czesława Klimasa 37c · 575 m | 5 | 150 914 | +1 004% |
| Rybnicka 12d · 688 m | 5 | 26 | -100% |
| Opolska 23 · 722 m | 5 | 207 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 226 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 336 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
466 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
115 ofert
tu: 45
563 tys.–608 tys.
ta inwestycja: 541 tys.–577 tys.
3 pokoje
68 ofert
tu: 28
764 tys.–834 tys.
ta inwestycja: 731 tys.–804 tys.
4+ pokoje
32 ofert
tu: 30
911 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 856 tys.–931 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Przy Parku Vita
Develia
Krzyki · 100 m
- Oferta
- 333 / 179
- Średnia cena za m²
13 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −7
- Cena od
- 451 828 zł
Osiedle Międzyleska - etap III
Dom Development S.A.
Krzyki · 120 m
- Oferta
- 116 / 44
- Średnia cena za m²
13 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −2
- Cena od
- 577 864 zł
Osiedle Międzyleska - etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 140 m
- Oferta
- 236 / 235
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 752 640 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.