Osiedle Międzyleska - etap II – Raport listopad '26
ul. Międzyleska 6C
Krzyki, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +21,8% (+167 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
752 640 zł
Dostępna oferta
1 / 236
0% w ofercie · 235 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
0/38(100%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
0/104(100%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
1/70(99%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
0/24(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 38 z 38.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje79 m² | 5 pokoi90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
236 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
235 z 236 sprzedanych
100%
Średnio 16,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
417 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 800 zł/m² oferty vs 13 240 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Międzyleska 34 · 85 m | 118 | 12 484 | -3% |
| Międzyleska 80 · 160 m | 88 | 14 016 | +10% |
| Międzyleska 32 · 85 m | 30 | 13 340 | +4% |
| Międzyleska 20B · 28 m | 27 | 12 942 | +1% |
| Międzyleska 30 · 38 m | 24 | 12 939 | +1% |
| Gazowa 78 · 237 m | 8 | 153 986 | +1 103% |
| Rybnicka 10a · 722 m | 8 | 207 | -98% |
| Gazowa 40 · 359 m | 6 | 15 242 | +19% |
| ks. Czesława Klimasa 37c · 483 m | 5 | 150 914 | +1 079% |
| Opolska 23 · 727 m | 5 | 207 | -98% |
| Rybnicka 12d · 757 m | 5 | 26 | -100% |
| Gazowa 70 · 257 m | 4 | 15 814 | +24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 328 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 352 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
466 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
160 ofert
552 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
95 ofert
764 tys.–819 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
62 ofert
881 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Międzyleska - etap III
Dom Development S.A.
Krzyki · 120 m
- Oferta
- 116 / 44
- Średnia cena za m²
13 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −2
- Cena od
- 577 864 zł
Przy Parku Vita
Develia
Krzyki · 120 m
- Oferta
- 333 / 179
- Średnia cena za m²
13 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −7
- Cena od
- 451 828 zł
Osiedle Międzyleska - etap IV
Dom Development S.A.
Krzyki · 140 m
- Oferta
- 134 / 31
- Średnia cena za m²
13 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −31
- Cena od
- 530 512 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.