Osiedle Międzyleska - etap III – Raport listopad '26
ul. Międzyleska 6C
Krzyki, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
13 256 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +4,7% (+36 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
577 864 zł
Dostępna oferta
72 / 116
62% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(56%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
40/69(42%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
20/28(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
12/15(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (40 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
36 ofert
586 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
744 tys.–778 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
890 tys.–930 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje89 m² | 5 pokoi98 m² | 5 pokoi109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
116 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
72 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
44 z 116 sprzedanych
38%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −6
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
415 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
13 256 zł/m² oferty vs 13 218 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Międzyleska 34 · 42 m | 118 | 12 484 | -6% |
| Międzyleska 80 · 218 m | 88 | 14 016 | +6% |
| Międzyleska 32 · 42 m | 30 | 13 340 | +1% |
| Międzyleska 20B · 115 m | 27 | 12 942 | -2% |
| Międzyleska 30 · 106 m | 24 | 12 939 | -2% |
| Gazowa 78 · 318 m | 8 | 153 986 | +1 062% |
| Rybnicka 10a · 605 m | 8 | 207 | -98% |
| Gazowa 40 · 470 m | 6 | 15 242 | +15% |
| ks. Czesława Klimasa 37c · 600 m | 5 | 150 914 | +1 039% |
| Opolska 23 · 625 m | 5 | 207 | -98% |
| Rybnicka 12d · 640 m | 5 | 26 | -100% |
| Gazowa 70 · 350 m | 4 | 15 814 | +19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 257 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 281 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
11 ofert
466 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
124 ofert
tu: 36
546 tys.–588 tys.
ta inwestycja: 586 tys.–606 tys.
3 pokoje
73 ofert
tu: 23
777 tys.–822 tys.
ta inwestycja: 744 tys.–778 tys.
4+ pokoje
49 ofert
tu: 13
874 tys.–1,07 mln
ta inwestycja: 890 tys.–930 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Międzyleska - etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 120 m
- Oferta
- 236 / 235
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 752 640 zł
Osiedle Międzyleska - etap IV
Dom Development S.A.
Krzyki · 120 m
- Oferta
- 134 / 31
- Średnia cena za m²
13 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −31
- Cena od
- 530 512 zł
Przy Parku Vita
Develia
Krzyki · 180 m
- Oferta
- 333 / 179
- Średnia cena za m²
13 899 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −7
- Cena od
- 451 828 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.