Przy Parku Vita – Raport listopad '26
ul. Międzyleska 2
Krzyki, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
13 891 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −5,2% (−26 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 828 zł
Dostępna oferta
154 / 333
46% w ofercie · 179 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(53%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
9/15(40%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
82/148(45%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
42/92(54%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
21/78(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 57 z 78.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (82 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
11 ofert
466 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
79 ofert
552 tys.–653 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
44 ofert
778 tys.–838 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
19 ofert
1,02 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje93 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje99–101 m² | 4 pokoje111 m² | 5 pokoi128 m² | 5 pokoi135 m² | 6 pokoi136 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | — | oddzielna | aneks / oddzielna | — | oddzielna | — | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
333 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
153 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
179 z 333 sprzedanych
54%
Średnio 12,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 69 (w tym sprzedane 67) · wróciło 5 · netto −64
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 26
▲ 4 wróciło · netto −22
3 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 20
netto −21
4+ pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 19
▲ 1 wróciło · netto −19
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
429 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 891 zł/m² oferty vs 13 240 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Międzyleska 34 · 140 m | 118 | 12 484 | -10% |
| Międzyleska 80 · 278 m | 88 | 14 016 | +1% |
| Międzyleska 32 · 140 m | 30 | 13 340 | -4% |
| Międzyleska 20B · 97 m | 27 | 12 942 | -7% |
| Międzyleska 30 · 159 m | 24 | 12 939 | -7% |
| Gazowa 78 · 338 m | 8 | 153 986 | +1 009% |
| Rybnicka 10a · 749 m | 8 | 207 | -99% |
| Gazowa 40 · 404 m | 6 | 15 242 | +10% |
| Piękna 58b · 913 m | 6 | 357 | -97% |
| ks. Czesława Klimasa 37c · 485 m | 5 | 150 914 | +986% |
| Rybnicka 12d · 784 m | 5 | 26 | -100% |
| Opolska 23 · 805 m | 5 | 207 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 176 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 286 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 11
ta inwestycja: 466 tys.–519 tys.
2 pokoje
81 ofert
tu: 79
551 tys.–595 tys.
ta inwestycja: 552 tys.–653 tys.
3 pokoje
52 ofert
tu: 44
742 tys.–798 tys.
ta inwestycja: 778 tys.–838 tys.
4+ pokoje
43 ofert
tu: 19
871 tys.–932 tys.
ta inwestycja: 1,02 mln–1,27 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Międzyleska - etap IV
Dom Development S.A.
Krzyki · 100 m
- Oferta
- 134 / 31
- Średnia cena za m²
13 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −31
- Cena od
- 530 512 zł
Osiedle Międzyleska - etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 120 m
- Oferta
- 236 / 235
- Średnia cena za m²
12 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 752 640 zł
Osiedle Międzyleska - etap III
Dom Development S.A.
Krzyki · 180 m
- Oferta
- 116 / 44
- Średnia cena za m²
13 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −2
- Cena od
- 577 864 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.