Rezydencja Ochota – Raport listopad '26
ul. Stanisława Skarżyńskiego 17
Ochota, Warszawa
Home Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
28 898 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
912 746 zł
Dostępna oferta
32 / 32
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
18/18(0%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
10/10(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
18 ofert
1,33 mln–1,35 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
2,9 mln–3,14 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje65 m² | 5 pokoi104 m² | 5 pokoi113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
32 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
32 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 32 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 898 zł/m² oferty vs 15 237 zł/m² w okolicy (+90%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Szczęśliwicka 41 · 685 m | 52 | 19 445 | -33% |
| Grójecka 194 · 760 m | 39 | 73 | -100% |
| Szczęśliwicka 41 · 660 m | 30 | 884 | -97% |
| Grójecka 122 · 49 m | 13 | 15 205 | -47% |
| ul. Szczęśliwicka 60 · 734 m | 13 | 17 000 | -41% |
| ul. Grójecka 111 · 186 m | 12 | 16 574 | -43% |
| Bitwy Warszawskiej 1920 roku 4 · 614 m | 12 | 16 172 | -44% |
| Drawska 29A · 726 m | 12 | 14 367 | -50% |
| ul. Grójecka 130 · 445 m | 11 | 15 422 | -47% |
| Białobrzeska 15 · 547 m | 11 | 21 356 | -26% |
| ul. Karola Dickensa 19 · 201 m | 10 | 15 430 | -47% |
| Pruszkowska 29 · 579 m | 10 | 363 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 2 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.