Nordic Bemowo - etap V – Raport listopad '26
ul. Lazurowa 127
Bemowo, Warszawa
YIT Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 780 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +55
średnio +3% (+31 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
551 355 zł
Dostępna oferta
55 / 83
66% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(18%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
7/10(30%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
25/37(32%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
8/16(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
15/20(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 16.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
14 ofert
714 tys.–746 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
863 tys.–1,07 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
1,1 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje65 m² | 2 pokoje88 m² | 2 pokoje90–91 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje95 m² | 3 pokoje105 m² | 3 pokoje124 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje94–95 m² | 6 pokoi98 m² | 6 pokoi124 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
51 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 83 sprzedanych
34%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 27) · wróciło 1 · netto −30
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −5
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
3 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 1 wróciło · netto −12
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 780 zł/m² oferty vs 16 908 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Wandy Landowskiej 12 · 421 m | 175 | 17 015 | -14% |
| Górczewska 240 · 263 m | 125 | 18 078 | -9% |
| Górczewska 255 · 167 m | 54 | 18 260 | -8% |
| Wandy Landowskiej 16 · 342 m | 51 | 17 732 | -10% |
| Wandy Landowskiej 14 · 371 m | 50 | 17 453 | -12% |
| Górczewska 222 · 507 m | 46 | 14 818 | -25% |
| Górczewska 224 · 451 m | 25 | 119 | -99% |
| Generała Meriana Caldwella Coopera 12E · 74 m | 24 | 34 | -100% |
| Generała Meriana Caldwella Coopera 6 · 309 m | 21 | 121 | -99% |
| ul. Narwik 25 · 433 m | 17 | 740 | -96% |
| Generała Meriana Caldwella Coopera 9A · 297 m | 12 | 8 556 | -57% |
| Górczewska 228 · 365 m | 12 | 16 858 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
tu: 14
713 tys.–774 tys.
ta inwestycja: 714 tys.–746 tys.
2 pokoje
32 ofert
tu: 18
775 tys.–849 tys.
ta inwestycja: 863 tys.–1,07 mln
3 pokoje
19 ofert
tu: 17
979 tys.–1,12 mln
ta inwestycja: 1,1 mln–1,32 mln
4+ pokoje
3 ofert
1,89 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nordic Bemowo IV
Warszawa · 0 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
17 879 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 786 291 zł
Nordic Bemowo IV
Bemowo · 0 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
17 493 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 786 291 zł
Nordic Bemowo III
Bemowo · 20 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
14 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 759 124 zł
Nordic Bemowo - etap II
YIT Development Sp. z o.o.
Bemowo · 20 m
- Oferta
- 19 / 0
- Średnia cena za m²
18 042 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 767 908 zł
Nordic Bemowo (domy)
Bemowo · 20 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 299 000 zł
Nordic Bemowo
YIT Development Sp. z o.o.
Bemowo · 160 m
- Oferta
- 27 / 19
- Średnia cena za m²
21 279 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4 888▼ −1 364
- Cena od
- 760 644 zł
Premiera Bemowo
VINCI Immobilier Polska
Bemowo · 370 m
- Oferta
- 86 / 45
- Średnia cena za m²
20 109 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +606▼ −0
- Cena od
- 134 810 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.