Aura Residence – Raport listopad '26
ul. Mirtowa 1b
Wawer, Warszawa
VP Invest DevelopmentŚrednia cena za m²
14 402 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +3,3% (+32 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
984 442 zł
Dostępna oferta
5 / 10
50% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
2/5(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
3/5(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
1 mln–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 10 sprzedanych
50%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −6
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
99 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 402 zł/m² oferty vs 13 501 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Zwoleńska 90C · 752 m | 19 | 14 987 | +4% |
| ul. Lucerny 93 · 921 m | 10 | 13 174 | -9% |
| ul. Chorzowska 49 · 879 m | 8 | 14 413 | +0% |
| Biegunowa 15A · 498 m | 7 | 11 825 | -18% |
| Biegunowa 11A · 533 m | 4 | 12 440 | -14% |
| Mielecka 14 · 707 m | 4 | 8 648 | -40% |
| Pomiechowska 49 · 800 m | 4 | 6 328 | -56% |
| Kwidzyńska 45 · 825 m | 4 | 18 851 | +31% |
| Lucerny 93 · 921 m | 4 | 466 | -97% |
| Biegunowa 13A · 522 m | 3 | 12 391 | -14% |
| Biegunowa 17A · 497 m | 2 | 11 986 | -17% |
| Zwoleńska 53D · 569 m | 2 | 16 552 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 77 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 77 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
77 ofert
tu: 3
923 tys.–1,42 mln
ta inwestycja: 1 mln–1,01 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Aura Residence | lokale bezczynszowe | ogródek/poddasze nieużytkowe
Wawer · 20 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
12 638 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 786 370 zł
Aura Residence | lokale bezczynszowe | ogródek/poddasze nieużytkowe
Warszawa · 20 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
12 560 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 786 370 zł
Waw.Re
Platforma Mieszkaniowa
Wawer · 430 m
- Oferta
- 23 / 19
- Średnia cena za m²
15 630 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +481▼ −0
- Cena od
- 1 199 000 zł
Wiązana Residence
Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich
Wawer · 460 m
- Oferta
- 23 / 0
- Średnia cena za m²
12 509 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 270 000 zł
Wiązana Residence
Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich
Warszawa · 460 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 270 000 zł
Wiązana Residence
Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich
Wawer · 500 m
- Oferta
- 32 / 7
- Średnia cena za m²
11 355 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −140
- Cena od
- 1 320 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.