Wiązana Residence – Raport listopad '26
ul. Wiązana
Warszawa
Linden Property | Obsługa Inwestycji DeweloperskichŚrednia cena za m²
11 566 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 270 000 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
10/10(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
10 ofert
1,3 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje108 m² | 5 pokoi125 m² |
|---|---|---|
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
138 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 566 zł/m² oferty vs 13 386 zł/m² w okolicy (-14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Zwoleńska 90C · 969 m | 19 | 14 987 | +30% |
| Trakt Lubelski 181E · 869 m | 9 | 13 777 | +19% |
| Trakt Lubelski 181F · 888 m | 9 | 14 309 | +24% |
| Biegunowa 15A · 786 m | 7 | 11 825 | +2% |
| Trakt Lubelski 181E · 855 m | 7 | 13 777 | +19% |
| Biegunowa 11A · 806 m | 4 | 12 440 | +8% |
| Kwiatów Polskich 17 · 871 m | 4 | 11 594 | +0% |
| Trakt Lubelski 251AH · 949 m | 4 | 11 594 | +0% |
| Biegunowa 13A · 801 m | 3 | 12 391 | +7% |
| Trakt Lubelski 251AD · 888 m | 3 | 13 641 | +18% |
| Trakt Lubelski 251AE · 897 m | 3 | 10 726 | -7% |
| Trakt Lubelski 181F · 902 m | 3 | 14 309 | +24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 70 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 128 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
70 ofert
tu: 10
919 tys.–1,4 mln
ta inwestycja: 1,3 mln–1,44 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wiązana Residence
Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich
Wawer · 0 m
- Oferta
- 23 / 0
- Średnia cena za m²
12 509 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 270 000 zł
Wiązana Residence
Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich
Wawer · 30 m
- Oferta
- 32 / 7
- Średnia cena za m²
11 355 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −140
- Cena od
- 1 320 000 zł
Waw.Re
Platforma Mieszkaniowa
Wawer · 240 m
- Oferta
- 23 / 19
- Średnia cena za m²
15 630 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +481▼ −0
- Cena od
- 1 199 000 zł
Aura Residence | lokale bezczynszowe | ogródek/poddasze nieużytkowe
Wawer · 460 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
12 638 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 786 370 zł
Aura Residence | lokale bezczynszowe | ogródek/poddasze nieużytkowe
Warszawa · 460 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
12 560 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 786 370 zł
Aura Residence
VP Invest Development
Wawer · 460 m
- Oferta
- 10 / 5
- Średnia cena za m²
14 060 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +392▼ −0
- Cena od
- 998 095 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.