Park Skandynawia – Raport listopad '26
Praga-Południe, Warszawa
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 855 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
41 700 zł
Dostępna oferta
25 / 25
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 52% lokali
13/13(0%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
6/6(0%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
6/6(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (13 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
70 tys.–75 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
853 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje58–59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 25 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 855 zł/m² oferty vs 14 103 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Optyków 1 · 48 m | 168 | 16 086 | -10% |
| Ostrobramska 76 · 383 m | 118 | 13 685 | -23% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 · 591 m | 58 | 13 720 | -23% |
| Marii Rodziewiczówny 1 · 427 m | 25 | 16 737 | -6% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 9 · 288 m | 24 | 2 060 | -89% |
| Ostrobramska 73C · 474 m | 20 | 7 357 | -59% |
| ul. Ostrobramska 83 · 693 m | 19 | 94 | -100% |
| ul. Optyków 5B · 157 m | 18 | 254 | -99% |
| ul. Ostrobramska 73D · 417 m | 17 | 16 426 | -8% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 10 · 111 m | 16 | 154 | -99% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 12 · 149 m | 16 | 298 | -98% |
| ul. Ostrobramska 73E · 349 m | 15 | 8 774 | -51% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 235 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
tu: 13
615 tys.–646 tys.
ta inwestycja: 70 tys.–75 tys.
2 pokoje
9 ofert
tu: 12
830 tys.–947 tys.
ta inwestycja: 853 tys.–1,01 mln
3 pokoje
7 ofert
867 tys.–893 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Park Skandynawia V
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 0 m
- Oferta
- 258 / 253
- Średnia cena za m²
18 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +576▼ −25
- Cena od
- 759 500 zł
Park Skandynawia
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 100 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
19 765 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 646 100 zł
Gocłavia
ED invest S.A.
Praga-Południe · 240 m
- Oferta
- 64 / 49
- Średnia cena za m²
17 069 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −139
- Cena od
- 599 113 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.