Park Skandynawia – Raport listopad '26
Praga-Południe, Warszawa
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 765 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
646 100 zł
Dostępna oferta
8 / 8
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
646 tys.–678 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
828 tys.–861 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje54 m² | 5 pokoi93 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 8 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 765 zł/m² oferty vs 14 111 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Optyków 1 · 120 m | 168 | 16 086 | -19% |
| Ostrobramska 76 · 297 m | 118 | 13 685 | -31% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 · 596 m | 58 | 13 720 | -31% |
| ul. Ostrobramska 83 · 642 m | 28 | 54 | -100% |
| Marii Rodziewiczówny 1 · 360 m | 25 | 16 737 | -15% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 9 · 334 m | 24 | 2 060 | -90% |
| Ostrobramska 73C · 471 m | 20 | 7 357 | -63% |
| ul. Optyków 5B · 54 m | 18 | 254 | -99% |
| ul. Ostrobramska 73D · 421 m | 17 | 16 426 | -17% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 10 · 175 m | 16 | 154 | -99% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 12 · 181 m | 16 | 298 | -99% |
| ul. Ostrobramska 73E · 363 m | 15 | 8 774 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 43 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 340 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
tu: 3
72 tys.–570 tys.
ta inwestycja: 646 tys.–678 tys.
2 pokoje
17 ofert
tu: 4
853 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 828 tys.–861 tys.
3 pokoje
7 ofert
867 tys.–893 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Park Skandynawia V
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 100 m
- Oferta
- 258 / 253
- Średnia cena za m²
18 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +576▼ −25
- Cena od
- 759 500 zł
Park Skandynawia
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 100 m
- Oferta
- 25 / 0
- Średnia cena za m²
18 558 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 41 700 zł
Gocłavia
ED invest S.A.
Praga-Południe · 330 m
- Oferta
- 64 / 49
- Średnia cena za m²
17 069 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −139
- Cena od
- 599 113 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.