Żelazna 54 – Raport listopad '26
ul. Żelazna 54
Wola, Warszawa
Matexi Polska Sp. z o.o.Średnia cena za m²
34 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 016 715 zł
Dostępna oferta
48 / 135
36% w ofercie · 87 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
2/15(87%)
2 pokoje35-55 m² · 75% lokali
39/101(61%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
5/10(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
2/9(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
1,04 mln–1,14 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
1,41 mln–1,43 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
1,86 mln–2,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka41–42 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje78–79 m² | 4 pokoje108–109 m² | 4 pokoje125 m² | 4 pokoje131 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
135 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
87 z 135 sprzedanych
64%
Średnio 6,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 7 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto 0
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
34 500 zł/m² oferty vs 26 030 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Krochmalna 61 · 377 m | 409 | 28 526 | -17% |
| ul. Grzybowska 61 · 280 m | 57 | 92 | -100% |
| ul. Krochmalna 44 · 300 m | 53 | 31 336 | -9% |
| ul. Łucka 15 · 328 m | 27 | 109 | -100% |
| Grzybowska 61 · 327 m | 24 | 22 252 | -36% |
| ul. Waliców 11 · 44 m | 21 | 244 | -99% |
| ul. Grzybowska 43A · 44 m | 15 | 28 000 | -19% |
| ul. Grzybowska 49 · 121 m | 15 | 28 289 | -18% |
| ul. Grzybowska 61 · 282 m | 13 | 26 656 | -23% |
| ul. Krochmalna 3 · 341 m | 11 | 16 667 | -52% |
| ul. Grzybowska 49 · 155 m | 10 | 26 822 | -22% |
| Grzybowska 37 · 233 m | 10 | 29 826 | -14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 316 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 15 inwestycji z 889 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
213 ofert
tu: 3
1,16 mln–1,59 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,14 mln
2 pokoje
59 ofert
tu: 33
1,27 mln–1,9 mln
ta inwestycja: 1,41 mln–1,43 mln
3 pokoje
23 ofert
tu: 11
2,29 mln–5,36 mln
ta inwestycja: 1,86 mln–2,02 mln
4+ pokoje
21 ofert
5,56 mln–8,24 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Testowa Inwestycja
Testowy Deweloper
Wola · 130 m
- Oferta
- 7 / 3
- Średnia cena za m²
11 386 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 100 000 zł
Liberty Tower
Resi Capital S.A.
Wola · 170 m
- Oferta
- 451 / 135
- Średnia cena za m²
37 280 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −129
- Cena od
- 990 941 zł
Apartamenty Browary Warszawskie
Wola · 320 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
30 993 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 778 363 zł
Chłodna 35
Monting Development
Wola · 430 m
- Oferta
- 47 / 8
- Średnia cena za m²
—
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 480 191 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.