Bukowińska Mokotów – Raport listopad '26
ul. Bukowińska 11
Mokotów, Warszawa
Matexi Polska Sp. z o.o.Średnia cena za m²
26 439 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,8% (+13 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 133 000 zł
Dostępna oferta
20 / 28
71% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(66%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
10/14(29%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 32% lokali
6/9(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
1,24 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
1,23 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,24 mln–1,32 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,49 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks | — |
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII | |||||||||||
| VIII | |||||||||||
| IX | |||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
28 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 28 sprzedanych
4%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 439 zł/m² oferty vs 15 969 zł/m² w okolicy (+66%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Bukowińska 12 · 104 m | 55 | 84 | -100% |
| ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 822 m | 28 | 15 230 | -42% |
| Bukowińska 26C · 413 m | 26 | 253 | -99% |
| ul. Bukowińska 12 · 119 m | 24 | 74 | -100% |
| ul. Jana Pohoskiego 2 · 403 m | 22 | 341 | -99% |
| Wielicka 42 · 636 m | 22 | 4 301 | -84% |
| ul. Bukowińska 24A · 157 m | 21 | 14 138 | -47% |
| Bukowińska 22 · 95 m | 19 | 133 | -100% |
| Bukowińska 8 · 154 m | 19 | 18 349 | -31% |
| ul. Puławska 240 · 820 m | 18 | 12 806 | -52% |
| Przy Stawie 17 · 866 m | 18 | 18 603 | -30% |
| ul. Pejzażowa 2 · 177 m | 15 | 15 989 | -40% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 244 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 308 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
22 ofert
tu: 3
851 tys.–900 tys.
ta inwestycja: 1,24 mln–1,27 mln
2 pokoje
155 ofert
tu: 10
1,01 mln–1,14 mln
ta inwestycja: 1,23 mln–1,38 mln
3 pokoje
30 ofert
tu: 3
1,36 mln–1,53 mln
ta inwestycja: 1,24 mln–1,32 mln
4+ pokoje
37 ofert
tu: 4
1,7 mln–2,04 mln
ta inwestycja: 1,49 mln–1,67 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bukowińska Mokotów etap 2
Matexi Polska Sp. z o.o.
Mokotów · 50 m
- Oferta
- 91 / 60
- Średnia cena za m²
27 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +961▼ −685
- Cena od
- 780 000 zł
Bukowińska Mokotów etap 2
Matexi Polska Sp. z o.o.
Mokotów · 50 m
- Oferta
- 31 / 18
- Średnia cena za m²
25 092 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +499▼ −417
- Cena od
- 1 085 000 zł
Apartamenty Metro Wilanowska
Dom Development S.A.
Mokotów · 150 m
- Oferta
- 280 / 76
- Średnia cena za m²
27 260 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +368▼ −0
- Cena od
- 848 420 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.