Apartamenty Jordanowska – Raport listopad '26
ul. Jordanowska 18
Praga-Południe, Warszawa
LugraŚrednia cena za m²
17 630 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
576 008 zł
Dostępna oferta
14 / 17
82% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
6/6(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
735 tys.–856 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
998 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,18 mln–1,26 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
17 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 17 sprzedanych
18%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
481 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 630 zł/m² oferty vs 14 254 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Goździków 11 · 499 m | 41 | 14 214 | -19% |
| Korkowa 29 · 531 m | 28 | 50 | -100% |
| Styrska 11 · 685 m | 25 | 14 870 | -16% |
| ul. Korkowa 45 · 613 m | 21 | 13 075 | -26% |
| Naddnieprzańska 30 · 390 m | 20 | 283 | -98% |
| Bluszczowa 20 · 540 m | 19 | 320 | -98% |
| Dęblińska 19 · 917 m | 16 | 12 064 | -32% |
| Kokoryczki 5 · 559 m | 15 | 14 011 | -21% |
| Liwiecka 7 · 818 m | 15 | 280 | -98% |
| Okularowa 8 · 575 m | 10 | 7 422 | -58% |
| ul. Króla Maciusia 7A · 991 m | 10 | 13 518 | -23% |
| ul. Goździków 13 · 547 m | 9 | 15 277 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 188 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
64 ofert
tu: 4
729 tys.–994 tys.
ta inwestycja: 735 tys.–856 tys.
3 pokoje
23 ofert
tu: 3
926 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 998 tys.–1,04 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 1,18 mln–1,26 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Jordanowska 18
Praga-Południe · 210 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
19 537 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Jordanowska 18
Warszawa · 210 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Vista Wawer
GH Development
Wawer · 330 m
- Oferta
- 83 / 72
- Średnia cena za m²
14 870 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 776▼ −366
- Cena od
- 704 992 zł
Apartamenty Makowska 23
Praga-Południe · 410 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
21 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 565 086 zł
Apartamenty Makowska 23
Warszawa · 410 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
15 901 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 565 086 zł
Nowy Marysin VII
Wawer · 440 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
16 358 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 722 865 zł
Apartamenty Nowy Marysin VII
APM Development Sp. z o.o.
Wawer · 480 m
- Oferta
- 60 / 29
- Średnia cena za m²
16 642 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −175
- Cena od
- 722 865 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.