Apartamenty Makowska 23 – Raport listopad '26
ul. Makowska
Warszawa
Średnia cena za m²
15 901 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
565 086 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
5/5(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
565 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
994 tys.–994 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36 m² | 3 pokoje63 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | oddzielna |
| I | ||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
606 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 901 zł/m² oferty vs 14 028 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Goździków 11 · 818 m | 41 | 14 214 | -11% |
| Dęblińska 2 · 895 m | 30 | 414 | -97% |
| Korkowa 29 · 934 m | 28 | 50 | -100% |
| Styrska 11 · 455 m | 25 | 14 870 | -7% |
| Kwatery Głównej 46B · 942 m | 22 | 1 439 | -91% |
| ul. Korkowa 45 · 990 m | 21 | 13 075 | -18% |
| Naddnieprzańska 30 · 798 m | 20 | 283 | -98% |
| Bluszczowa 20 · 832 m | 19 | 320 | -98% |
| Szaserów 30 · 752 m | 17 | 192 | -99% |
| Dęblińska 19 · 720 m | 16 | 12 064 | -24% |
| Liwiecka 7 · 506 m | 15 | 280 | -98% |
| Kokoryczki 5 · 692 m | 15 | 14 011 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 219 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
34 ofert
tu: 5
735 tys.–994 tys.
ta inwestycja: 565 tys.–565 tys.
3 pokoje
7 ofert
tu: 5
998 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 994 tys.–994 tys.
4+ pokoje
4 ofert
1,22 mln–1,26 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Makowska 23
Praga-Południe · 0 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
21 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 565 086 zł
Apartamenty Jordanowska
Lugra
Praga-Południe · 410 m
- Oferta
- 17 / 3
- Średnia cena za m²
17 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +34▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Jordanowska 18
Warszawa · 500 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Jordanowska 18
Praga-Południe · 500 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
19 537 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.