Vista Wawer – Raport listopad '26
ul. Tytoniowa 20
Wawer, Warszawa
GH DevelopmentŚrednia cena za m²
14 950 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +9,9% (+63 tys. zł)
▼ −6
średnio −4,5% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
646 495 zł
Dostępna oferta
12 / 83
14% w ofercie · 71 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/6(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
6/42(86%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
6/27(78%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
0/8(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
728 tys.–782 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
866 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka65 m² | Kawalerka97 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje53–54 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
71 z 83 sprzedanych
86%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 7) · wróciło 16 · netto +6
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 9 wróciło · netto +3
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 6 wróciło · netto +5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
411 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 950 zł/m² oferty vs 14 259 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Goździków 11 · 495 m | 41 | 14 214 | -5% |
| Korkowa 29 · 295 m | 28 | 50 | -100% |
| Styrska 11 · 903 m | 25 | 14 870 | -1% |
| ul. Korkowa 45 · 460 m | 21 | 13 075 | -13% |
| Naddnieprzańska 30 · 102 m | 20 | 283 | -98% |
| Bluszczowa 20 · 565 m | 19 | 320 | -98% |
| Kokoryczki 5 · 552 m | 15 | 14 011 | -6% |
| Króla Maciusia 9 · 992 m | 12 | 13 140 | -12% |
| Okularowa 8 · 620 m | 10 | 7 422 | -50% |
| ul. Króla Maciusia 7A · 937 m | 10 | 13 518 | -10% |
| ul. Goździków 13 · 544 m | 9 | 15 277 | +2% |
| ul. Murmańska 7 · 228 m | 8 | 9 352 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 151 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
48 ofert
tu: 3
744 tys.–882 tys.
ta inwestycja: 728 tys.–782 tys.
3 pokoje
16 ofert
tu: 5
1 mln–1,04 mln
ta inwestycja: 866 tys.–919 tys.
4+ pokoje
5 ofert
1,26 mln–1,26 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Jordanowska 18
Warszawa · 290 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Jordanowska 18
Praga-Południe · 290 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
19 537 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Apartamenty Jordanowska
Lugra
Praga-Południe · 330 m
- Oferta
- 17 / 3
- Średnia cena za m²
17 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +34▼ −0
- Cena od
- 576 008 zł
Apartamenty Nowy Marysin VII
APM Development Sp. z o.o.
Wawer · 440 m
- Oferta
- 60 / 29
- Średnia cena za m²
16 642 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −175
- Cena od
- 722 865 zł
Nowy Marysin VII
Wawer · 470 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
16 358 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 722 865 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.