Esy Floresy – Raport listopad '26
ul. Cybernetyki
Warszawa
Flora DevelopmentŚrednia cena za m²
19 825 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 001 476 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 10% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 80% lokali
8/8(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,28 mln–1,39 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,49 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI | ||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 825 zł/m² oferty vs 17 786 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Fabryki „Tewa” 5 · 574 m | 57 | 23 030 | +16% |
| ul. Komputerowa 8 · 411 m | 38 | 17 063 | -14% |
| Komputerowa 7A · 567 m | 33 | 220 | -99% |
| Obrzeżna 3 · 227 m | 30 | 198 | -99% |
| Cybernetyki 7F · 196 m | 29 | 18 941 | -5% |
| ul. Obrzeżna 1A · 496 m | 29 | 477 | -98% |
| Cybernetyki 7D · 168 m | 28 | 10 012 | -50% |
| Fabryki „Tewa” 7 · 559 m | 26 | 25 017 | +26% |
| Wynalazek 2 · 407 m | 25 | 161 | -99% |
| ul. Obrzeżna 5F · 91 m | 24 | 7 | -100% |
| ul. Komputerowa 9 · 499 m | 24 | 210 | -99% |
| ul. Obrzeżna 1D · 311 m | 22 | 8 351 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 575 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
13 ofert
722 tys.–982 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
tu: 3
1,32 mln–1,53 mln
ta inwestycja: 1,28 mln–1,39 mln
4+ pokoje
30 ofert
tu: 6
1,05 mln–1,68 mln
ta inwestycja: 1,49 mln–1,62 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Esy Floresy
Flora Development
Mokotów · 0 m
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
16 113 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 661 676 zł
Esy Floresy
Flora Development
Mokotów · 10 m
- Oferta
- 96 / 70
- Średnia cena za m²
21 396 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −265
- Cena od
- 618 828 zł
Esy Floresy II
Flora Development
Mokotów · 70 m
- Oferta
- 119 / 97
- Średnia cena za m²
22 023 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −136
- Cena od
- 623 975 zł
Mokopolis
Yareal Polska Sp. z o. o.
Mokotów · 390 m
- Oferta
- 173 / 158
- Średnia cena za m²
22 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 371▼ −0
- Cena od
- 999 398 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.