Złota Wilga – Raport listopad '26
ul. Złotej Wilgi 2
Praga-Południe, Warszawa
ED invest S.A.Średnia cena za m²
17 610 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
526 516 zł
Dostępna oferta
21 / 63
33% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(63%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
8/12(33%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
7/26(73%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
6/20(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
532 tys.–571 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
728 tys.–758 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
908 tys.–964 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
63 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 63 sprzedanych
67%
Średnio 3,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −7
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 610 zł/m² oferty vs 13 378 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Władysława Umińskiego 2 · 465 m | 325 | 12 559 | -29% |
| Władysława Umińskiego 2 · 472 m | 100 | 12 446 | -29% |
| gen. Romana Abrahama 14 · 497 m | 61 | 16 337 | -7% |
| Generała Romana Abrahama 14 · 498 m | 61 | 16 337 | -7% |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 · 520 m | 58 | 13 720 | -22% |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 21 · 307 m | 10 | 6 | -100% |
| Stanisława Mikołajczyka 21 · 542 m | 8 | 7 122 | -60% |
| Złotej Wilgi 8 · 53 m | 7 | 13 263 | -25% |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 16 · 96 m | 7 | 10 120 | -43% |
| Złotej Wilgi 10 · 115 m | 7 | 11 376 | -35% |
| Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18 · 114 m | 6 | 12 540 | -29% |
| Władysława Umińskiego 5 · 228 m | 6 | 12 750 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 64 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 7
71 tys.–479 tys.
ta inwestycja: 532 tys.–571 tys.
2 pokoje
21 ofert
tu: 5
844 tys.–1000 tys.
ta inwestycja: 728 tys.–758 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 908 tys.–964 tys.
4+ pokoje
27 ofert
1,96 mln–2,33 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Oaza Kosmatki
Albero Invest
Wawer · 880 m
- Oferta
- 30 / 4
- Średnia cena za m²
16 536 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 800 000 zł
Park Skandynawia V
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 940 m
- Oferta
- 258 / 253
- Średnia cena za m²
18 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +576▼ −25
- Cena od
- 759 500 zł
Park Skandynawia
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 940 m
- Oferta
- 25 / 0
- Średnia cena za m²
18 558 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 41 700 zł
Park Skandynawia
Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Praga-Południe · 990 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
19 765 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 646 100 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.