Słowicza 57 – Raport listopad '26
ul. Słowicza 57
Włochy, Warszawa
DTM DevelopmentŚrednia cena za m²
17 427 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −6,2% (−45 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
442 854 zł
Dostępna oferta
15 / 23
65% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(88%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 57% lokali
8/13(38%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
3/5(40%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
2/3(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 5.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
536 tys.–537 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
700 tys.–704 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje126 m² | 4 pokoje137 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
23 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 23 sprzedanych
35%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −8
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −6
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
230 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 427 zł/m² oferty vs 14 390 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Komitetu Obrony Robotników 54 · 140 m | 25 | 13 716 | -21% |
| ul. Słowicza 1 · 720 m | 21 | 13 087 | -25% |
| ul. Wagonowa 20 · 864 m | 20 | 17 788 | +2% |
| Zbąszyńska 7 · 703 m | 19 | 16 500 | -5% |
| ul. Bakalarska 15B · 870 m | 19 | 8 327 | -52% |
| Marcina Flisa 5 · 667 m | 7 | 19 548 | +12% |
| Stefana Drzewieckiego 3 · 962 m | 7 | 14 106 | -19% |
| Bakalarska 15A · 934 m | 6 | 9 384 | -46% |
| Aleja Dwudziestolatków 20 · 987 m | 6 | 15 709 | -10% |
| Pilchowicka 9/11 · 110 m | 5 | 8 000 | -54% |
| ul. Marcina Flisa 9 · 656 m | 5 | 13 416 | -23% |
| Pilchowicka 21 · 145 m | 4 | 10 075 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 41 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 63 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 536 tys.–537 tys.
2 pokoje
24 ofert
tu: 3
770 tys.–856 tys.
ta inwestycja: 700 tys.–704 tys.
3 pokoje
13 ofert
993 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,18 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
KOR 52 - 39 LOKALOWY APARTAMENTOWIEC W WARSZAWIA OKĘCIE !
Włochy · 50 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
25 695 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 066 100 zł
KOR 52 - 39 LOKALOWY APARTAMENTOWIEC W WARSZAWIA OKĘCIE !
Włochy · 50 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
20 023 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 830 763 zł
KOR 52 - 39 LOKALOWY APARTAMENTOWIEC W WARSZAWIA OKĘCIE !
Włochy · 50 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 790 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 236 000 zł
KOR 52
Gemma Inwestycje
Włochy · 130 m
- Oferta
- 39 / 23
- Średnia cena za m²
18 718 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −280
- Cena od
- 825 363 zł
Aleja Krakowska 201
POLARIS DEVELOPMENT
Warszawa · 370 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
16 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 730 301 zł
Aleja Krakowska 201
POLARIS DEVELOPMENT
Włochy · 370 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
18 981 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 730 301 zł
Aleja Krakowska 201
POLARIS DEVELOPMENT
Włochy · 400 m
- Oferta
- 58 / 48
- Średnia cena za m²
15 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +303▼ −686
- Cena od
- 730 301 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.