Apartamenty Beethovena – Raport listopad '26
ul. Dziekońskiego 4
Mokotów, Warszawa
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
22 326 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
620 640 zł
Dostępna oferta
9 / 9
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,33 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
9 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 9 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
646 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 326 zł/m² oferty vs 17 631 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Stanisława Kierbedzia 4 · 454 m | 115 | 20 563 | -8% |
| Mangalia 3 · 873 m | 38 | 18 688 | -16% |
| ul. Stanisława Kierbedzia 8 · 535 m | 26 | 116 | -100% |
| ul. Chełmska 9 · 821 m | 26 | 6 958 | -69% |
| Jana III Sobieskiego 45 · 727 m | 20 | 17 984 | -19% |
| ul. Bobrowiecka 3A · 295 m | 19 | 1 674 | -93% |
| Bobrowiecka 3 · 379 m | 18 | 11 738 | -47% |
| Aleja gen. Władysława Sikorskiego 18 · 983 m | 17 | 7 712 | -66% |
| ul. Bobrowiecka 1B · 260 m | 11 | 22 467 | +1% |
| Bobrowiecka 3A · 355 m | 11 | 1 674 | -93% |
| Jana III Sobieskiego 112 · 893 m | 11 | 20 995 | -6% |
| Bolesława Limanowskiego 30 · 743 m | 10 | 958 | -96% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 65 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
815 tys.–1,25 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
816 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
tu: 3
1,29 mln–1,41 mln
ta inwestycja: 1,33 mln–1,4 mln
4+ pokoje
5 ofert
1,62 mln–1,92 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Beethovena
Dom Development S.A.
Mokotów · 0 m
- Oferta
- 126 / 120
- Średnia cena za m²
22 133 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 206▼ −1 573
- Cena od
- 1 236 495 zł
Apartamenty Beethovena
Dom Development S.A.
Mokotów · 20 m
- Oferta
- 112 / 67
- Średnia cena za m²
21 905 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +511▼ −416
- Cena od
- 588 468 zł
Dom Hygge Twin
RSM Praga
Mokotów · 310 m
- Oferta
- 70 / 35
- Średnia cena za m²
20 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +242▼ −35
- Cena od
- 726 014 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.