Pry100ra – Raport listopad '26
Prystora
Warszawa
Średnia cena za m²
15 101 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
537 888 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
540 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1 mln–1,06 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje38 m² | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | — | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 101 zł/m² oferty vs 14 444 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 66 · 346 m | 286 | 13 451 | -11% |
| Ryżowa 66A · 403 m | 136 | 15 161 | +0% |
| Ryżowa 66B · 414 m | 126 | 15 320 | +2% |
| Ryżowa 66C · 450 m | 50 | 15 196 | +1% |
| ul. Dzieci Warszawy 17D · 190 m | 15 | 17 045 | +13% |
| Ryżowa 43A · 239 m | 12 | 102 | -99% |
| Ryżowa 43B · 239 m | 11 | 95 | -99% |
| ul. Aleksandra Prystora 4 · 98 m | 8 | 18 053 | +20% |
| Ryżowa 48 · 331 m | 7 | 14 966 | -1% |
| ul. Aleksandra Prystora 4A · 86 m | 6 | 16 193 | +7% |
| ul. Aleksandra Prystora 4B · 95 m | 6 | 16 717 | +11% |
| Dzieci Warszawy 15D · 167 m | 6 | 16 892 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 147 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
499 tys.–559 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
tu: 3
588 tys.–642 tys.
ta inwestycja: 540 tys.–565 tys.
3 pokoje
31 ofert
826 tys.–888 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
23 ofert
tu: 4
975 tys.–1,09 mln
ta inwestycja: 1 mln–1,06 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Pry100ra
Ursus · 0 m
- Oferta
- 7 / 0
- Średnia cena za m²
15 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 826 006 zł
Osiedle Prystora
Cordia Polska
Ursus · 0 m
- Oferta
- 111 / 101
- Średnia cena za m²
15 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −166
- Cena od
- 899 670 zł
Osiedle Prystora Etap 2
Spravia
Ursus · 50 m
- Oferta
- 112 / 46
- Średnia cena za m²
14 398 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −269
- Cena od
- 496 392 zł
Osiedle Przy Ryżowej etap II
Dom Development S.A.
Ursus · 370 m
- Oferta
- 404 / 402
- Średnia cena za m²
20 174 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +855▼ −350
- Cena od
- 888 250 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.