Pod Kasztanem – Raport listopad '26
ul. Potrzebna
Warszawa
Średnia cena za m²
19 455 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
534 500 zł
Dostępna oferta
3 / 3
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 67% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | 2 pokoje33 m² | 3 pokoje43 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — |
| II | |||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
3 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 3 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
467 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 455 zł/m² oferty vs 14 644 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Solipska 1 · 973 m | 26 | 15 035 | -23% |
| Bolesława Chrobrego 16 · 555 m | 22 | 15 731 | -19% |
| Potrzebna 55 · 602 m | 22 | 252 | -99% |
| Bolesława Chrobrego 4A · 394 m | 18 | 305 | -98% |
| Dźwigowa 5 · 497 m | 17 | 7 | -100% |
| Bolesława Chrobrego 40 · 805 m | 16 | 9 125 | -53% |
| Stawy 12 · 370 m | 14 | 15 084 | -23% |
| Trzcinowa 23 · 436 m | 14 | 4 300 | -78% |
| Cietrzewia 33 · 758 m | 14 | 873 | -96% |
| Czesława Kłosia 8 · 220 m | 12 | 15 953 | -18% |
| Potrzebna 2 · 39 m | 11 | 19 144 | -2% |
| Śląska 6 · 248 m | 10 | 8 998 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 109 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 174 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
27 ofert
522 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
658 tys.–875 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
845 tys.–989 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,06 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Pod Kasztanem
Włochy · 0 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
15 076 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 534 500 zł
Plastyczna Kamienica przy Sympatycznej
Kompania Domowa Sp. z o.o.
Włochy · 190 m
- Oferta
- 32 / 17
- Średnia cena za m²
20 173 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −139
- Cena od
- 630 800 zł
Kamienica przy Ciszewskiej
Green House Development
Włochy · 250 m
- Oferta
- 19 / 0
- Średnia cena za m²
18 307 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −722
- Cena od
- 643 816 zł
Trzcinowa Vita
Develia
Włochy · 500 m
- Oferta
- 184 / 104
- Średnia cena za m²
15 878 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +144▼ −99
- Cena od
- 475 424 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.