Osiedle Motiff – Raport listopad '26
ul. Tomcia Palucha
Warszawa
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
16 290 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
713 370 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
6/6(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
797 tys.–838 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,57 mln–2,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje98 m² | 4 pokoje66 m² | 5 pokoi119 m² | 5 pokoi125 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks | — | aneks | — | — |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| IV | ||||||
| V | ||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 290 zł/m² oferty vs 14 002 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ryżowa 66D · 583 m | 109 | 14 755 | -9% |
| Ryżowa 66C · 593 m | 104 | 15 146 | -7% |
| Ryżowa 66A · 637 m | 76 | 14 833 | -9% |
| ul. Starodęby 12 · 274 m | 16 | 270 | -98% |
| ul. Skoroszewska 11 · 334 m | 16 | 14 102 | -13% |
| Kolorowa 19 · 305 m | 14 | 13 274 | -19% |
| Starodęby 8 · 321 m | 14 | 210 | -99% |
| ul. Skoroszewska 4 · 602 m | 13 | 13 524 | -17% |
| Skoroszewska 22A · 231 m | 11 | 299 | -98% |
| ul. Józefa Chełmońskiego 6 · 533 m | 11 | 14 169 | -13% |
| Józefa Chełmońskiego 5 · 573 m | 11 | 1 786 | -89% |
| Tomcia Palucha 39 · 175 m | 10 | 14 603 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 71 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
32 ofert
700 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
tu: 5
826 tys.–1,31 mln
ta inwestycja: 797 tys.–838 tys.
4+ pokoje
15 ofert
tu: 3
795 tys.–1,06 mln
ta inwestycja: 1,57 mln–2,1 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Motiff
Cordia Polska
Ursus · 0 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
15 788 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 713 370 zł
Osiedle Motiff
Cordia Polska
Ursus · 40 m
- Oferta
- 44 / 21
- Średnia cena za m²
15 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +99▼ −379
- Cena od
- 713 370 zł
Inwestycja Warszawska
Testowy Deweloper
Ursus · 250 m
- Oferta
- 23 / 19
- Średnia cena za m²
6 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 400 000 zł
Sosnkowskiego 6
AMDevelopment
Ursus · 350 m
- Oferta
- 16 / 0
- Średnia cena za m²
16 302 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 580 966 zł
Sosnkowskiego 6
AMDevelopment
Warszawa · 350 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
15 790 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 670 220 zł
Sosnkowskiego 6
AMDevelopment
Ursus · 350 m
- Oferta
- 45 / 28
- Średnia cena za m²
15 782 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −26
- Cena od
- 688 880 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.