Skaryszewska 11 – Raport listopad '26
ul. Skaryszewska 11
Praga-Południe, Warszawa
APM Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
25 075 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
624 492 zł
Dostępna oferta
41 / 41
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 61% lokali
25/25(0%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
13/13(0%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (25 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
640 tys.–807 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
841 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,28 mln–1,83 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka53 m² | 2 pokoje26 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 41 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
25 075 zł/m² oferty vs 16 932 zł/m² w okolicy (+48%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ząbkowska 41 · 672 m | 119 | 17 543 | -30% |
| Ząbkowska 41A · 687 m | 51 | 1 808 | -93% |
| ul. Bliska 17 · 490 m | 49 | 18 450 | -26% |
| Mińska 9 · 594 m | 39 | 14 657 | -42% |
| ul. Ząbkowska 41 · 672 m | 39 | 17 627 | -30% |
| ul. Mińska 31A · 856 m | 37 | 16 458 | -34% |
| Sprzeczna 6 · 477 m | 30 | 20 292 | -19% |
| Mińska 31 · 845 m | 28 | 19 392 | -23% |
| Targowa 10 · 144 m | 23 | 23 | -100% |
| Bliska 17 · 484 m | 19 | 18 424 | -27% |
| Mińska 25C · 704 m | 16 | 7 386 | -71% |
| Radzymińska 12 · 798 m | 16 | 327 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 172 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 384 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
tu: 17
776 tys.–873 tys.
ta inwestycja: 640 tys.–807 tys.
2 pokoje
71 ofert
tu: 21
947 tys.–1,18 mln
ta inwestycja: 841 tys.–1,03 mln
3 pokoje
71 ofert
tu: 3
1,25 mln–2,3 mln
ta inwestycja: 1,28 mln–1,83 mln
4+ pokoje
10 ofert
1,45 mln–5,54 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
KANWA
Moderna Holding
Praga-Południe · 290 m
- Oferta
- 196 / 44
- Średnia cena za m²
25 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +420▼ −542
- Cena od
- 109 446 zł
Kanwa Apartamenty
Praga-Południe · 310 m
- Oferta
- 19 / 0
- Średnia cena za m²
18 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 784 325 zł
Sprzeczna 6
PPHU Corpores Sp. z o.o.
Praga-Północ · 430 m
- Oferta
- 35 / 18
- Średnia cena za m²
21 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 001 319 zł
Sprzeczna 6
PPHU Corpores Sp. z o.o.
Warszawa · 470 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
21 310 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 019 920 zł
Sprzeczna 6
PPHU Corpores Sp. z o.o.
Praga-Północ · 470 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
21 787 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 001 319 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.