Sprzeczna 6 – Raport listopad '26
ul. Sprzeczna
Warszawa
PPHU Corpores Sp. z o.o.Średnia cena za m²
21 310 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 019 920 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
4/4(0%)
3 pokoje55-70 m² · 60% lokali
6/6(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
1,1 mln–1,14 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,25 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje55–57 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje64–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 310 zł/m² oferty vs 20 466 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Okrzei 27 · 572 m | 232 | 20 688 | -3% |
| ul. Józefa Sierakowskiego 3 · 611 m | 171 | 22 050 | +4% |
| Józefa Sierakowskiego 1 · 573 m | 48 | 25 984 | +22% |
| Sprzeczna 6 · 24 m | 30 | 20 292 | -5% |
| ul. Józefa Sierakowskiego 4 · 539 m | 24 | 297 | -99% |
| Targowa 10 · 360 m | 23 | 23 | -100% |
| Józefa Sierakowskiego 1 · 515 m | 23 | 26 908 | +26% |
| ul. Kępna 15 · 302 m | 14 | 16 073 | -25% |
| Kijowska 7 · 356 m | 12 | 9 235 | -57% |
| Stefana Okrzei 24 · 479 m | 12 | 12 950 | -39% |
| Targowa 21 · 32 m | 11 | 601 | -97% |
| ul. Markowska 3 · 385 m | 10 | 1 045 | -95% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 69 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 318 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
640 tys.–807 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
30 ofert
tu: 5
850 tys.–1,15 mln
ta inwestycja: 1,1 mln–1,14 mln
3 pokoje
19 ofert
tu: 3
1,15 mln–1,29 mln
ta inwestycja: 1,25 mln–1,25 mln
4+ pokoje
3 ofert
1,38 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sprzeczna 6
PPHU Corpores Sp. z o.o.
Praga-Północ · 0 m
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
21 787 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 001 319 zł
Sprzeczna 6
PPHU Corpores Sp. z o.o.
Praga-Północ · 70 m
- Oferta
- 35 / 18
- Średnia cena za m²
21 344 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 001 319 zł
Skaryszewska 11
APM Development Sp. z o.o.
Praga-Południe · 470 m
- Oferta
- 41 / 0
- Średnia cena za m²
25 075 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 624 492 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.