Nowa Północ etap 2 – Raport listopad '26
ul. Bogusława Świątkiewicza
Północ, Szczecin
Ronson Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 374 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −10% (−54 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
579 551 zł
Dostępna oferta
3 / 89
3% w ofercie · 86 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/13(100%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
0/56(100%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
3/16(81%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 13.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje33 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
89 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
86 z 89 sprzedanych
97%
Średnio 6,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −7
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
476 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 374 zł/m² oferty vs 9 548 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Modelarska 5 · 112 m | 64 | 10 790 | +4% |
| Modelarska 6 · 147 m | 56 | 10 670 | +3% |
| Mirosława Kimnesa 7 · 490 m | 33 | 9 219 | -11% |
| Modelarska 4 · 204 m | 31 | 9 763 | -6% |
| Orczykowa 11 · 817 m | 31 | 8 871 | -15% |
| Bronisława Sobola 7 · 156 m | 29 | 8 680 | -16% |
| Modelarska 3 · 183 m | 26 | 9 090 | -12% |
| Policka 48 · 324 m | 20 | 49 | -100% |
| Policka 50a · 324 m | 17 | 8 428 | -19% |
| Kryształowa 1 · 543 m | 16 | 9 439 | -9% |
| Orczykowa 13 · 817 m | 9 | 1 813 | -83% |
| Orczykowa 8 · 853 m | 8 | 1 774 | -83% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 120 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 151 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
300 tys.–370 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
72 ofert
435 tys.–464 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
559 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
949 tys.–1,14 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Północ etap 2A
Ronson Development Sp. z o.o.
Północ · 90 m
- Oferta
- 82 / 53
- Średnia cena za m²
10 210 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −234
- Cena od
- 299 722 zł
Jaśminowe Wzgórze
Tomaszewicz Development Sp. z o.o.
Północ · 200 m
- Oferta
- 194 / 156
- Średnia cena za m²
9 748 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 245▼ −580
- Cena od
- 454 512 zł
Bukovo Park
White Stone Development sp. z o.o.
Północ · 460 m
- Oferta
- 118 / 43
- Średnia cena za m²
10 669 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −0
- Cena od
- 315 749 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.