Odrzańskie Bulvary – Raport listopad '26
ul. Jana z Kolna
Śródmieście, Szczecin
Propvestor Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 360 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+181 zł)
▼ −5
średnio −5,9% (−46 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
610 000 zł
Dostępna oferta
9 / 167
5% w ofercie · 158 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
0/26(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
1/82(99%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
1/38(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
7/21(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 26 z 26.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
1,46 mln–1,82 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka68 m² | Kawalerka121 m² | Kawalerka133 m² | Kawalerka138 m² | Kawalerka142 m² | Kawalerka149 m² | Kawalerka152–153 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje56 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje101 m² | 4 pokoje131 m² | 4 pokoje136 m² | 5 pokoi78 m² | 5 pokoi126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
167 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
158 z 167 sprzedanych
95%
Średnio 11,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 41 · netto +31
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 25 wróciło · netto +24
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 10 wróciło · netto +10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 360 zł/m² oferty vs 8 585 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 2 · 607 m | 329 | 10 154 | -18% |
| Miedziana 4 · 604 m | 64 | 452 | -96% |
| Szarotki 23 · 4 m | 53 | 10 344 | -16% |
| Emilii Plater 3 · 472 m | 12 | 11 178 | -10% |
| Emilii Plater 89 · 453 m | 10 | 10 349 | -16% |
| Szarotki 3 · 64 m | 8 | 4 926 | -60% |
| Kapitańska 4 · 298 m | 8 | 6 004 | -51% |
| Miedziana 17b · 582 m | 8 | 7 949 | -36% |
| plac Matki Teresy z Kalkuty 2 · 593 m | 8 | 8 476 | -31% |
| Sławomira 17 · 209 m | 6 | 7 893 | -36% |
| Jacka Malczewskiego 8 · 483 m | 6 | 5 003 | -60% |
| Parkowa 44 · 658 m | 6 | 5 386 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 122 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 270 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
33 ofert
tu: 9
359 tys.–515 tys.
ta inwestycja: 1,46 mln–1,82 mln
2 pokoje
36 ofert
591 tys.–768 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
958 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,22 mln–1,91 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.