Osiedle Gwiezdna bud. C – Raport listopad '26
ul. Gwiezdna
Sosnowiec
AdatexŚrednia cena za m²
8 781 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +37
średnio +0,3% (+1 tys. zł)
▼ −10
średnio −4,9% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
346 121 zł
Dostępna oferta
16 / 49
33% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 754 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
350 868 zł
3 pokoje
525 866 zł
4+ pokoje
738 140 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
4/25(84%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
10/19(47%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
2/5(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 21 z 25.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
10 ofert
525 tys.–550 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII | ||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 49 sprzedanych
67%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 10,7% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −7
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
277 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 781 zł/m² oferty vs 6 190 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gwiezdna 18G · 69 m | 52 | 8 476 | -4% |
| Stefana Kisielewskiego 15 · 779 m | 12 | 5 036 | -43% |
| Gwiezdna 18E · 42 m | 10 | 8 512 | -3% |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 17 · 760 m | 8 | 8 338 | -5% |
| Stefana Kisielewskiego 13 · 843 m | 8 | 5 280 | -40% |
| Mielecka 17 · 877 m | 8 | 9 064 | +3% |
| Lubelska 33 · 590 m | 6 | 5 574 | -37% |
| Kielecka 38A · 693 m | 6 | 10 180 | +16% |
| Kielecka 38B · 693 m | 6 | 8 963 | +2% |
| Mielecka 15 · 877 m | 6 | 8 831 | +1% |
| Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 114 · 950 m | 6 | 2 758 | -69% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 2d · 954 m | 6 | 4 225 | -52% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
3 ofert
tu: 10
540 tys.–607 tys.
ta inwestycja: 525 tys.–550 tys.
4+ pokoje
4 ofert
623 tys.–803 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Osiedle Gwiezdna bud. B
Sosnowiec · 70 m
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 44 / 31
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 71% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 377 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 505 752 zł
Nowy Pekin
Sosnowiec · 450 m
Antrans Invest Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 102 / 90
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 378 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 476 926 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.