Osiedle Gwiezdna bud. B – Raport listopad '26
ul. Gwiezdna
Sosnowiec
AdatexŚrednia cena za m²
9 086 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
330 204 zł
Dostępna oferta
13 / 44
30% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 377 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
581 599 zł
4+ pokoje
836 186 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
4/20(80%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
4/15(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
5/9(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 20.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
540 tys.–607 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
680 tys.–918 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII | ||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
44 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 44 sprzedanych
70%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
296 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 086 zł/m² oferty vs 6 117 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gwiezdna 18G · 123 m | 52 | 8 476 | -7% |
| Stefana Kisielewskiego 15 · 738 m | 12 | 5 036 | -45% |
| Stefana Kisielewskiego 7 · 990 m | 12 | 4 756 | -48% |
| Gwiezdna 18E · 71 m | 10 | 8 512 | -6% |
| gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 17 · 744 m | 8 | 8 338 | -8% |
| Stefana Kisielewskiego 13 · 798 m | 8 | 5 280 | -42% |
| Mielecka 17 · 809 m | 8 | 9 064 | -0% |
| Lubelska 33 · 535 m | 6 | 5 574 | -39% |
| Kielecka 38A · 645 m | 6 | 10 180 | +12% |
| Kielecka 38B · 645 m | 6 | 8 963 | -1% |
| Mielecka 15 · 809 m | 6 | 8 831 | -3% |
| Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego 114 · 959 m | 6 | 2 758 | -70% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 123 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
10 ofert
tu: 3
525 tys.–550 tys.
ta inwestycja: 540 tys.–607 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 3
602 tys.–738 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–918 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,7 lok./mies.).
Osiedle Gwiezdna bud. C
Sosnowiec · 70 m
Adatex
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 49 / 33
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
10,7% oferty · 67% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 754 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −52
- Cena od
- 346 121 zł
Nowy Pekin
Sosnowiec · 390 m
Antrans Invest Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 102 / 90
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 378 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 476 926 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.