Stary Browar – Raport listopad '26
Sosnowiec
ZMIROB S.J.Średnia cena za m²
8 730 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +0,9% (+4 tys. zł)
▼ −1
średnio −0,1% (−435 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
417 600 zł
Dostępna oferta
10 / 14
71% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 667 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
439 990 zł
4+ pokoje
646 976 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
5/8(37%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
432 tys.–451 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
14 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 14 sprzedanych
29%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
636 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 730 zł/m² oferty vs 5 732 zł/m² w okolicy (+52%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ks. Jerzego Popiełuszki 30D · 53 m | 80 | 7 642 | -13% |
| Władysława Jagiełły 8b · 591 m | 30 | 4 882 | -44% |
| Piękna 3a · 601 m | 30 | 3 789 | -57% |
| Romana Dmowskiego 13C · 1 000 m | 29 | 7 907 | -9% |
| Ks. Jerzego Popiełuszki 55G · 483 m | 28 | 8 501 | -3% |
| Ks. Jerzego Popiełuszki 55E · 454 m | 26 | 8 821 | +1% |
| Romana Dmowskiego 26d · 741 m | 16 | 4 492 | -49% |
| Romana Dmowskiego 26a · 769 m | 16 | 4 185 | -52% |
| Romana Dmowskiego 26c · 760 m | 14 | 4 582 | -48% |
| Ks. Jerzego Popiełuszki 55H · 516 m | 12 | 8 478 | -3% |
| Władysława Jagiełły 8c · 574 m | 12 | 5 994 | -31% |
| Dworska 54 · 644 m | 12 | 5 640 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 139 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
309 tys.–371 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
394 tys.–481 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
tu: 4
476 tys.–533 tys.
ta inwestycja: 432 tys.–451 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.