Nowy Sosnowiec – Raport listopad '26
ul. Braci Mieroszewskich
Sosnowiec
Nowa Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 662 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +6,3% (+31 tys. zł)
▼ −1
średnio 0% (−252 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
414 560 zł
Dostępna oferta
13 / 55
24% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(87%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 900 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
577 908 zł
4+ pokoje
865 680 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
2/22(91%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
6/17(65%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
5/9(44%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
543 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
760 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje95 m² | 5 pokoi92 m² | 5 pokoi102–103 m² | 5 pokoi134 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | — | — | — | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
55 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 55 sprzedanych
76%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto −4
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
370 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 662 zł/m² oferty vs 5 420 zł/m² w okolicy (+60%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braci Mieroszewskich 93b · 90 m | 60 | 4 936 | -43% |
| Romana Dmowskiego 13C · 976 m | 60 | 7 904 | -9% |
| Piękna 3a · 821 m | 30 | 3 789 | -56% |
| Władysława Jagiełły 8b · 835 m | 30 | 4 882 | -44% |
| Władysława Jagiełły 8c · 836 m | 12 | 5 994 | -31% |
| Braci Mieroszewskich 103 · 152 m | 11 | 3 877 | -55% |
| Władysława Jagiełły 8a · 817 m | 10 | 5 526 | -36% |
| Piękna 3 · 831 m | 10 | 3 530 | -59% |
| Piotra Kowalskiego 8 · 861 m | 10 | 885 | -90% |
| Karola Adamieckiego 8 · 833 m | 9 | 5 419 | -37% |
| Bolesława Chrobrego 2 · 468 m | 6 | 5 639 | -35% |
| Karola Adamieckiego 6 · 870 m | 5 | 5 420 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 103 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
36 ofert
304 tys.–319 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
tu: 3
438 tys.–490 tys.
ta inwestycja: 543 tys.–596 tys.
4+ pokoje
29 ofert
tu: 4
595 tys.–700 tys.
ta inwestycja: 760 tys.–932 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,7 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.