Vela Park bud. 7 – Raport listopad '26
ul. Jęczmienna
Rumia
LOKER Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 200 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
516 764 zł
Dostępna oferta
1 / 13
8% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 200 zł/m²
średnia cena za m²
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
0/9(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
1/4(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje44–45 m² | 3 pokoje56–57 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| I | ||
| II | ||
| III | ||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
13 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 13 sprzedanych
92%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 200 zł/m² oferty vs 9 600 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bosmańska 5 · 594 m | 157 | 9 501 | +3% |
| Jeziorna 41A · 882 m | 28 | 8 130 | -12% |
| Jęczmienna 13B · 96 m | 25 | 8 917 | -3% |
| Jeziorna 11A · 552 m | 24 | 8 726 | -5% |
| Kosynierów 82 · 770 m | 23 | 9 019 | -2% |
| Morska 4 · 776 m | 23 | 10 644 | +16% |
| Jęczmienna 13C · 140 m | 22 | 9 252 | +1% |
| Jeziorna 11C · 540 m | 22 | 9 396 | +2% |
| Kosynierów 82D · 693 m | 22 | 10 101 | +10% |
| Kosynierów 82B · 718 m | 22 | 9 695 | +5% |
| Kosynierów 82A · 739 m | 22 | 9 316 | +1% |
| Jeziorna 11D · 562 m | 20 | 9 423 | +2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 77 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 288 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
16 ofert
434 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
566 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
490 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,3 lok./mies.).
Vela Park
Rumia · 70 m
LOKER Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 51 / 42
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 82% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 733 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +89▼ −256
- Cena od
- 488 766 zł
Nowô Rëmiô
Rumia · 370 m
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 58 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 501 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 379 000 zł
Prima Reda
Reda · 460 m
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
III kw. 2022
- Oferta
- 128 / 86
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 560 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 457 455 zł
Pod Sosnami
Reda · 500 m
JDK Invest
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 420 074 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.