Drzymały 17 – Raport listopad '26
ul. Michała Drzymały 17
Jeżyce, Poznań
FB AntczakŚrednia cena za m²
17 207 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
582 586 zł
Dostępna oferta
12 / 27
44% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
1/3(67%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
7/18(61%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
4/5(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
683 tys.–699 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,06 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka74 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje66–67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
27 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 27 sprzedanych
56%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto +2
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
519 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 207 zł/m² oferty vs 12 673 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| św. Wawrzyńca 13A · 999 m | 153 | 14 474 | -16% |
| Michała Drzymały 17 · 16 m | 51 | 13 499 | -22% |
| Słowiańska 36 · 981 m | 22 | 13 726 | -20% |
| Kościelna 33A · 983 m | 10 | 130 | -99% |
| Kazimierza Pułaskiego 19 · 677 m | 9 | 19 216 | +12% |
| Piątkowska 84C · 726 m | 9 | 12 845 | -25% |
| ul. Urbanowska 11 · 83 m | 7 | 12 447 | -28% |
| Sokoła 1 · 252 m | 7 | 5 008 | -71% |
| Poznańska 62 · 899 m | 7 | 13 756 | -20% |
| Poznańska 40a · 969 m | 7 | 6 555 | -62% |
| Kościelna 45D · 816 m | 6 | 5 526 | -68% |
| Jeżycka 36 · 840 m | 6 | 10 494 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 123 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
46 ofert
569 tys.–681 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
50 ofert
tu: 5
560 tys.–735 tys.
ta inwestycja: 683 tys.–699 tys.
3 pokoje
22 ofert
tu: 3
929 tys.–1,47 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,12 mln
4+ pokoje
5 ofert
1,48 mln–2,68 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Pułaskiego 19
DUDA DEVELOPMENT
Jeżyce · 680 m
- Oferta
- 33 / 14
- Średnia cena za m²
18 822 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +48▼ −131
- Cena od
- 582 226 zł
Pułaskiego 19 - apartamenty na poznańskim Sołaczu
Stare Miasto · 690 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
19 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 668 990 zł
Kościelna 47
ROCK HAUS Sp. z o.o.
Jeżyce · 760 m
- Oferta
- 104 / 0
- Średnia cena za m²
14 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −47
- Cena od
- 404 337 zł
Goplana, etapy F i G
Jeżyce · 890 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 483 672 zł
Goplana budynek F
Colian Developer
Jeżyce · 920 m
- Oferta
- 22 / 12
- Średnia cena za m²
13 730 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 206▼ −2 419
- Cena od
- 522 611 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.