Pułaskiego 19 – Raport listopad '26
ul. Kazimierza Pułaskiego 19
Jeżyce, Poznań
DUDA DEVELOPMENTŚrednia cena za m²
18 822 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −13% (−87 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
582 226 zł
Dostępna oferta
19 / 33
58% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
7/8(12%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 73% lokali
11/24(54%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 24.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
676 tys.–705 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
1,45 mln–1,83 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje80–81 m² | 3 pokoje87–88 m² | 3 pokoje90 m² | 3 pokoje111 m² | 4 pokoje152 m² | 4 pokoje192 m² | 5 pokoi134 m² | 5 pokoi152 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
33 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 33 sprzedanych
42%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 822 zł/m² oferty vs 12 300 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Solna 4 · 839 m | 188 | 8 548 | -55% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 31B · 908 m | 146 | 13 419 | -29% |
| Michała Drzymały 17 · 689 m | 51 | 13 499 | -28% |
| Działyńskich 2 · 670 m | 43 | 37 001 | +97% |
| Działyńskich 6 · 705 m | 31 | 15 786 | -16% |
| Działyńskich 7 · 717 m | 18 | 6 720 | -64% |
| Jana Henryka Dąbrowskiego 29C · 911 m | 18 | 4 544 | -76% |
| Żurawia 19/21 · 977 m | 12 | 10 965 | -42% |
| Aleje Karola Marcinkowskiego 2 · 976 m | 10 | 17 286 | -8% |
| Kazimierza Pułaskiego 19 · 16 m | 9 | 19 216 | +2% |
| Poznańska 62 · 539 m | 7 | 13 756 | -27% |
| gen. Tadeusza Kutrzeby 16D · 745 m | 7 | 14 314 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 123 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.