Dolna Górna Wilda – Raport listopad '26
ul. Dolna Wilda 12
Wilda, Poznań
Colian DeveloperŚrednia cena za m²
14 754 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −5,7% (−71 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
519 805 zł
Dostępna oferta
37 / 93
40% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/6(100%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
5/30(83%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
8/19(58%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 41% lokali
24/38(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
533 tys.–592 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
924 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
1,43 mln–1,66 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka46–48 m² | Kawalerka60 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje78–80 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje96–97 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje110–111 m² | 4 pokoje113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
93 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 93 sprzedanych
60%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 3) · wróciło 3 · netto −6
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 754 zł/m² oferty vs 11 594 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Spychalskiego 37a · 202 m | 148 | 12 462 | -16% |
| Gothilfa Bergera 1A · 721 m | 112 | 170 | -99% |
| Bergera 1 · 721 m | 85 | 13 021 | -12% |
| ks. Jakuba Wujka 7A · 456 m | 39 | 15 903 | +8% |
| Maratońska 3D · 376 m | 19 | 7 278 | -51% |
| Jana Spychalskiego 15 · 460 m | 18 | 6 958 | -53% |
| Dolna Wilda 12 · 24 m | 16 | 14 578 | -1% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 2 · 251 m | 13 | 18 325 | +24% |
| Łąkowa 10 · 437 m | 11 | 15 549 | +5% |
| Wierzbięcice 27 · 370 m | 10 | 25 182 | +71% |
| ul. Robocza 3 · 579 m | 10 | 11 782 | -20% |
| Przemysłowa 46 · 542 m | 9 | 12 093 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 372 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 706 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
136 ofert
tu: 3
476 tys.–634 tys.
ta inwestycja: 533 tys.–592 tys.
2 pokoje
137 ofert
645 tys.–746 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
66 ofert
tu: 16
932 tys.–1,1 mln
ta inwestycja: 924 tys.–1,03 mln
4+ pokoje
33 ofert
tu: 15
1,43 mln–1,71 mln
ta inwestycja: 1,43 mln–1,66 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Królowej Jadwigi
Develia
Wilda · 290 m
- Oferta
- 330 / 178
- Średnia cena za m²
17 874 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −44
- Cena od
- 602 359 zł
Vilda Arte
Develia
Wilda · 500 m
- Oferta
- 56 / 32
- Średnia cena za m²
15 993 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +709▼ −1 254
- Cena od
- 454 704 zł
Niedziałkowskiego Park
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Wilda · 500 m
- Oferta
- 253 / 39
- Średnia cena za m²
15 984 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +169▼ −205
- Cena od
- 394 380 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.