Królowej Jadwigi – Raport listopad '26
ul. Królowej Jadwigi 51
Wilda, Poznań
DeveliaŚrednia cena za m²
17 874 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,1% (+23 tys. zł)
▼ −20
średnio −0,3% (−5 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
602 359 zł
Dostępna oferta
152 / 330
46% w ofercie · 178 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(62%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
19/32(41%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
57/147(61%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
31/79(61%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
45/72(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 90 z 147.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (57 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
50 ofert
623 tys.–1,7 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
48 ofert
713 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
33 ofert
1,04 mln–1,1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
1,43 mln–1,58 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka49 m² | Kawalerka53–54 m² | Kawalerka57–59 m² | Kawalerka62 m² | Kawalerka67–68 m² | Kawalerka70 m² | Kawalerka73 m² | Kawalerka82 m² | Kawalerka86–87 m² | Kawalerka89 m² | Kawalerka95 m² | Kawalerka97 m² | Kawalerka100 m² | Kawalerka103 m² | Kawalerka112 m² | Kawalerka121–122 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje95 m² | 5 pokoi141 m² | 6 pokoi112 m² | 6 pokoi119 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
330 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
155 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
174 z 330 sprzedanych
53%
Średnio 12,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 48 (w tym sprzedane 43) · wróciło 6 · netto −42
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
29 zeszło
w tym sprzedane: 26
▲ 4 wróciło · netto −25
3 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 12
netto −13
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 874 zł/m² oferty vs 12 425 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Spychalskiego 37a · 491 m | 148 | 12 462 | -30% |
| ks. Jakuba Wujka 7A · 596 m | 39 | 15 903 | -11% |
| ul. Podgórna 3 · 782 m | 39 | 18 430 | +3% |
| Stanisława Taczaka 5 · 792 m | 31 | 18 300 | +2% |
| Maratońska 3D · 185 m | 19 | 7 278 | -59% |
| Jana Spychalskiego 15 · 743 m | 18 | 6 958 | -61% |
| Dolna Wilda 12 · 273 m | 16 | 14 578 | -18% |
| Kazimierza Wielkiego 5D · 655 m | 16 | 2 242 | -88% |
| Piekary 25 · 753 m | 16 | 8 700 | -51% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 2 · 198 m | 13 | 18 325 | +3% |
| Łąkowa 10 · 147 m | 11 | 15 549 | -13% |
| Strzałowa 3 · 518 m | 11 | 10 355 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 34 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 791 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
tu: 50
533 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 623 tys.–1,7 mln
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 48
ta inwestycja: 713 tys.–770 tys.
3 pokoje
16 ofert
tu: 33
924 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,1 mln
4+ pokoje
15 ofert
tu: 21
1,43 mln–1,66 mln
ta inwestycja: 1,43 mln–1,58 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.