Vilda Arte – Raport listopad '26
ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 11
Wilda, Poznań
DeveliaŚrednia cena za m²
15 993 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +5% (+43 tys. zł)
▼ −17
średnio −6,3% (−50 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
454 704 zł
Dostępna oferta
24 / 56
43% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
5/7(29%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
9/28(68%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
5/11(55%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
5/10(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 28.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
512 tys.–546 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
791 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
864 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,15 mln–1,43 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka51 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi121 m² | 5 pokoi132 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna |
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 56 sprzedanych
57%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 7) · wróciło 4 · netto −6
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 993 zł/m² oferty vs 11 886 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Spychalskiego 37a · 517 m | 148 | 12 462 | -22% |
| Gothilfa Bergera 1A · 622 m | 112 | 170 | -99% |
| Towarowa 45 · 706 m | 106 | 13 142 | -18% |
| Bergera 1 · 616 m | 85 | 13 021 | -19% |
| ks. Jakuba Wujka 7A · 24 m | 39 | 15 903 | -1% |
| Jana Spychalskiego 15 · 394 m | 18 | 6 958 | -57% |
| Dolna Wilda 12 · 492 m | 16 | 14 578 | -9% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 2 · 471 m | 13 | 18 325 | +15% |
| Stefana Czarnieckiego 4B · 676 m | 12 | 12 272 | -23% |
| ul. Towarowa 37 · 628 m | 11 | 16 936 | +6% |
| Wierzbięcice 27 · 303 m | 10 | 25 182 | +58% |
| ul. Robocza 3 · 378 m | 10 | 11 782 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 230 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 803 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
81 ofert
tu: 8
464 tys.–546 tys.
ta inwestycja: 512 tys.–546 tys.
2 pokoje
84 ofert
tu: 5
632 tys.–712 tys.
ta inwestycja: 791 tys.–811 tys.
3 pokoje
43 ofert
tu: 6
916 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 864 tys.–1 mln
4+ pokoje
22 ofert
tu: 5
1,52 mln–1,87 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,43 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.